租赁房屋本来是一件和气的事情,但总是会有一些个别租客出现的一些行为让人哭笑不得。每个房屋租赁都是有一定的期限。但是总是有个别的租客,当房租到期,仍然不肯搬走,让房东不知如何去处理。那么在房租到期租客不肯搬走,房东应该如何走法律程序来维权。
XXX县城的XXX路XX号是一栋6的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡先生的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处 ,为何如此萧条?胡现实露出了无奈的表情。
2010年3月,胡先生与季先生签订了一份租赁合同,双方约定,将XX号楼房整栋出租给季某经营住宿和餐饮,租期5年, 年租金为35万元,此后每年递增5%。季某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2013年,季先生对大楼原先的结构进行了装修和改变,1楼店面房分租了出去,1楼以上全部是宾馆。
“当时季先生的一个合伙人来问过我,想将租期延长5年,但我考虑到日后租金增长的问题,没有同意。合伙人见我不答应,就与季先生停止了合作。”2015年3月,房租到期,季先生却不肯搬出,胡先生只好从意大利赶回来处理这个无法结束的租赁合同。
判“归”的房子再次被占,公安、法院都不管
面对“收不回”的房子,胡先生和家人商量后,一纸诉状将季先生告上了当地法院。2015年9月11日,法院依法作出一审判决:季先生将XXX路XX号楼房退给胡现实,若逾期归还,则处以日违约金5000元。同年11月27日,经胡先生申请,法院在当地公安等部门的下开展了强制执行,对季先生实施了强制退回,同时,屋内的财物在流拍后,折价作为违约金交付给胡先生。
胡先生本事情到此便告一段落。胡先生在遇到像季先生这种租客,在合约期明明满了,原房东也不想再继续对房屋进行租赁的时候,租客仍然耍赖不肯退租,不肯离开租住的房子,给房东带来极大的困扰以及经济上的损失。此时房东应当及时的通过法法律的途径去解决问题,去用法律的途径维护自己的合法权益。不能任凭租客胡作非为。通过胡先生的纠纷案例,各位房东是不是也清楚当遇到类似问题时应如何妥善的去处理。
592人在阅读
225人在阅读
125人在阅读
489人在阅读
467人在阅读
整租2室2厅东南17天前
7人在阅读
370人在阅读
450人在阅读
491人在阅读
整租2室2厅南17天前
90人在阅读
112人在阅读
49人在阅读
整租3室2厅东南12天前
175人在阅读
66人在阅读
38人在阅读
整租4室2厅东9天前
62人在阅读
102人在阅读
48人在阅读
整租1室1厅南2天前
5人在阅读
145人在阅读
484人在阅读
整租3室2厅南北6天前
15人在阅读
106人在阅读
490人在阅读
整租1室1厅东北7小时前
595人在阅读
268人在阅读
475人在阅读
整租2室1厅东北12天前
256人在阅读