租房安全事故责任全解析:房东与租客各承担啥?
当你决定将自己的小窝招租时,安全问题绝对是你需要重点关注的事项。你要像春节前的大扫除一样,彻底检查房屋内所有的消防设备和家用电器,确保没有任何漏水、漏气或者电线老化的隐患。如果你打算改造房屋布局或功能,那就一定要严格跟着消防规定走,发现问题立马处理。
作为一个负责任的房东,你得向租客详细说明房屋的建造年代、存在的问题和潜在风险,还得负责维修和改善。如果你忽略了这些,比如因为电线老化引起火灾,导致租客财产损失,那你就得掏腰包赔偿,除非你们有特殊协议,或者是租客故意为之。
当然啦,如果租客用得不对头,比如乱拉电线导致事故,那么出的这笔钱就得由租客自己承担了。在你已经尽到安全保障的责任后,如果火灾什么的是租客造成的,你就可以摆脱责任。别忘了,去公安部门备案也是必不可少的步骤。
根据《城市管理办法》第二十一条,房屋因自然损坏或合同中约定由房东负责修缮的,应由房东修复。如果因为房东拖延不修,导致严重事故,造成租客财产损失或人身伤害,房东需要赔偿。
至于租房水费,35元每立方米并不便宜,但是也不能一概而论。要看看当前市场价格如何,服务质量怎样,其他供应商的收费是不是也这个价。如果你感觉价格不合理,可以和房东商量,实在不行就去投诉,保护自己的权益。
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