租房合同中标的暖气费超高?认清这些条款的合法性
在租房的时候,咱们总得看清合同里的每一条款,特别是涉及到钱的地方,例如暖气费。咱们来聊聊,如果合同里的暖气费比你实际使用的多很多,这事儿到底该怎么办?
首先,要明白,采暖费用不是凭空想出来的,得有个规矩作为依据。也就是说,如果没有合理的审批程序,比如没有经过公开的听证会,这些费用就缺乏法律上的依据。比如,咱的国家规定,采暖费的标准是按照每平方米每月2.5元来收,一个采暖季算四个月时间。
有些特殊情况,比如你住的是集体宿舍或者学生宿舍,那么收费标准可能就变了,简单点说,你可能需要按照每个采暖季节300元的标准来交钱。至于你住的房子到底多大,这得看房产证上面记的,如果没有房产证,那就得看你那一块儿的同类房子最大能有多大,拿这个当标准。
要是你住在校园里,或者是跟单位挂钩的住宅,情况又不一样。像学生宿舍或者单身职工的宿舍,就免收采暖费。
至于物业费,这个东西是必须得交的。《中华人民共和国物权法》第九百四十四条说得明明白白,你得按时付物业费给物业公司。他们只要提供了服务,你就不能说我不需要就不给钱。如果你拖欠物业费,物业公司可以告你,但他们不能因为你不给钱就断你的水、电、燃气之类的。
再说回租房合同,通常来讲,咱得签两份,一份房东那里,一份自己留着。这样的做法是按照我国现行的法律来的,也是为了双方的权益都能得到保障。
总之,签订合同时一定要细看条款,特别是那些涉及费用的,别让自己吃了亏还不知道。
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