签订租房合同但未付款,合同是否立刻生效?
大家好,今天咱们聊聊关于租房合同签了但没交钱的情况。很多时候,咱们找到心仪的房子后,双方都急着签合同,但有时候钱可能还没交。那这合同算数吗?
一般来说,合同签完就有效。就像你买东西,钱付了货才给你,但合同不一样,签了字就算达成协议了。当然,如果合同里特别写了要交了钱才算,那就得照做。不过这种情况不多,大多数租房合同签完就立即生效。
法律上讲,《合同法》第五百零二条规定,合同成立后就有效,除非法律说得不一样,或者你跟房东有别的约定。有的合同需要特别审批,但哪怕审批还没办,合同里说要做的事还是得做。如果审批的事情你没搞定,房东可以要求你负责。
再说说手印的事。现在很多人签合同都喜欢按个手印,感觉这样正式,其实法律上手印不是必须的。只要双方签了名,就算是合同了。手印更多的是个形式,是为了让合同看起来更严肃,但实际上并不影响合同的效力。
总的来说,签了合同就要认真对待,不管有没有交钱,有没有按手印,合同都是要执行的。如果有什么问题,最好是跟对方商量清楚,写进合同里,这样对大家都有保障。
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