房屋动迁前的征兆是什么？国家动迁补偿标准是什么

如今有很多的城市发展比较快速，对于一些老城区来讲，如果要进行拆迁的话，一般都会提前做通知有相关的政策和制度，而对于房屋动迁前也是有一定征兆的，大家可以简单的了解一下，那么房屋动迁前的征兆是什么？国家动迁补偿标准是什么？针对这些问题，下面为大家具体介绍一下。

房屋动迁前的征兆是什么？

1、周围正在开发事业

路灯架、公共汽车站灯箱、广告牌等房地产开发公司的各种宣传广告越来越多，如果开房地产开发公司提前开始宣传，或者周边地区也已经开始进行商业开发，那么附近地区也很有可能在以后几年进行拆除开发。

2、附近的房价开始急剧上升

关注附近房地产业，房价突然开始急剧上升，首先得到拆除消息的人开始意识到购买房地产，或者房地产中介所听到风声，开始以特殊条件提高房价。此时可以大胆推测拆除是可能的，但不能盲目相信，要综合判断其他因素。

3、不允许盖房子

当地有关部门没有批准建屋，也没有给登记证。例如，村委会还可以告诉村民“以后要盖房子，必须先申报”等内容，这意味着地方自治团体已经有了拆除计划，住房建设不再批准，村庄将首先关闭。

部分地区已经包括在城中村开发改造范围内，如果新城规划核心区内土地性质发生变化，就不再对该地区的土地进行认证工作。

国家动迁补偿标准是什么？

1、房屋拆迁补偿计算标准

首先是房屋拆迁货币补偿等于合法房产评估价格加上房屋装饰商定补偿金，而房屋拆迁补偿差价等于合法房产评估价格在加上房屋装饰商定补偿额再减去被拆迁人获得调换产权房屋评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

如果是被拆迁人房屋拆迁安置费用等于搬迁补助费再加上未提供周转房情况下临时安置补助费用加上过渡期限临时安置补助费用加上非住宅房屋因停产或者是停业造成损失赔偿费用。

3、拆迁补偿金算法

拆迁补偿费用等于房屋宅基地面积*每平补偿单价在加上农民房屋评估价加上安置金额加上其他建筑物质。被拆迁补偿范围包含农民房屋，房屋内装修以及庭院内附着物质，比如种有果树和蔬菜等。赔偿标准一般为一千九百元/平方米，如果是砖房是两千四百元/平方米，预制砖混凝土结合住房两千百元元/平方米，多层楼房是三千三百元/平方米。

以上就是关于“房屋动迁前的征兆是什么？国家动迁补偿标准是什么”的相关介绍，房屋动迁这种情况相对比较多见，建议大家多了解一些相关的政策和制度，尤其是提前做好房屋动迁的准备工作，了解一下动迁补偿方面的事宜，维护好自己的权益。