售楼处为什么会卖工抵房？售楼处买房要注意什么？

大家现在都非常清楚购买房屋是一件很麻烦的事情，但由于这件事情非常重要，该办理肯定还是得办理才行，即便是难点较多，仍旧要面对，像是近期沸沸扬扬的工抵房就吸引了不少人的目光，这一类房屋听起来就属于是特殊房屋，但在售楼处仍旧能见到，那么售楼处为什么会卖工抵房？售楼处买房要注意什么？

售楼处为什么会卖工抵房？

1、因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

2、虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

售楼处买房要注意什么？

1、选择楼层很关键：买高层住宅的楼层是大楼总层数的1／3－2／3之间。不要选择底层和顶层。

2、样板间仅供参考：一些开发商为了吸引购房者来买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，这些都是不实用的。所以，再买房的时候一定要多加考量。

3、小心热销假象：很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。其实都是在“逼”你买房，制造出房子比较热销的假象。更有甚者，还会找来一些“房托”来看房，让你有一种和别人“抢”房子的感觉。

4、谨慎付定金：为了避免自己看中的房子落入他人之手，在置业顾问的刺激下，不少购房者都会先付少量的定金，虽然置业顾问承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，他们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此各位购房者千万不要轻易付定金。

在售楼处为什么会卖工抵房？售楼处买房要注意什么？的问题中做出了解并没有那么复杂，之所以会售卖，肯定会有原因，房屋较多时候若是出现了什么情况，那就会在售楼处出现，所以这一点并不稀奇，但是在售楼处买房真的是危机四伏，坑很多，所以人们必须避免开，以免为自己带来一些麻烦。