高层住宅得房率一般是多少 高层公摊面积计算

现在的开发商对于土地的使用那是发挥得淋漓尽致的，建造了很多高层的楼房来供我们选购，其实居住在高层楼房上是比较好的，不仅空气质量好，噪音也很少。但是关于高层楼房的一些知识我们还是要了解一下的。那么高层住宅得房率一般是多少以及高层公摊面积计算是怎样的呢？

高层住宅得房率一般是多少

一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

高层得房率是买房时候的一个很重要的指标，在计算房屋面积的时候，如果得房率太低，就会不实惠，如果得房率太高，公共区域的面积就会很少，也不是很好。所以，一般高层得房率在百分之八十左右比较合适，公共活动区域也比较的宽敞，分摊的面积也不会很多，也比较的实惠。所以，多层住宅的得房率一般是百分之八十八，高层得房率一般是百分之七十二，办公楼的得房率一般是百分之五十五。

而如今很多的高层得房率普遍都比较的低，现在很多的开放商建造房子都是以盈利为目的，所以土地经济模式也知道导致了公摊面积的上涨，高层住宅得房率偏低的的原因也在于高层住宅的设计，大部分朝南的都是卧室和阳台，所以这类的房屋的公用面积很容易被占用。

高层公摊面积计算

高层公摊面积计算公式：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：

1、若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15－20％之间。

2、若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中，则公摊系数一般在18－25％之间。

3、若是购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，则公摊系数一般在18－22％之间。

4、若是购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，则公摊系数一般在20－30％之间。

以上就是关于高层住宅得房率一般是多少以及高层公摊面积计算是怎样的问题解答，是不是看完以后对于高层楼房的知识有了解了呢。其实现在的高层楼房还是比较多的，因为上下楼都有电梯，因此很多的人都喜欢购买空气质量好，噪音少的高楼层，不知道您喜欢那个楼层呢？