说起买房的问题,真的是很多人的梦想,特别是大城市的人来说买房是一种压力。所以说买房选择贷款是很常见的一种方式和方法。那么首付一般可以延期多久呢,具体的一些相关事项是需要大家在购房的时候有所了解的内容。首付买房首付多少钱呢,来看看相关的内容和介绍,让大家对这些内容有所了解。
首付一般可以延期多久
首付一般可以延期大概一个月的时间,实际情况的话要与开发商商定。一般来说,都是交定金后的20天到1个月左右,定金一般不给退。如果你延期两个月,如果楼盘销量一般还行,还是好楼盘,一般都不会愿意给你留那么久。
首付买房首付多少
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,比如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题,这个是最重要的。例如你需要买一套房子,总房价100万,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
首付一般可以延期多久呢,一般是延期一个月左右的时间,主要是看着开发商如何商定的,一般交纳的购房定金是不退的,大家需要考虑好相关的一些细节方面的问题。首付买房首付多少,根据不同城市不同开发商的规定,也要看首套房和二套房的区别,这些相关的内容对于大家购房付首付有很好的了解,这些内容不要忽视。
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