开发商降价促销真的便宜了？要避开这些楼盘

楼市行情真是一年不如一年了，今年的金九银十也是十分惨淡，金九银十一过去了，便意味着2019年快要过完了，然而，很多开发商的年终营销额却没有达到，开发商眼看着今年就要过完了，但是房子却卖不动，已经按耐不住恐慌的情绪。很多开发商都在想各种办法提高楼盘销售量，打折促销的花样也是推陈出新。

看到这些折扣，有些购房者就蠢蠢欲动了，不过，丑话说在前头，虽说打折促销看起来是让你享受优惠，但其中有多少是开发商为了招揽客户的小伎俩？今天我们就来好好研究一下，年末开发商降价促销的那些楼盘。

一、偏远区域楼盘

近些年来，开发商越来越喜欢在郊区建造楼盘了，因为城市的市区中心早已没土地可拿了，但不建议碰，比如位于汉南区域的武汉绿地城，尽管临地铁，但距离武汉绕城高速还有8公里，相对于蔡甸，位置更偏远。

二、商业盘

有些购房者想说，买不起昂贵的住宅，不如就将就一点选择商业的公寓吧，这既可住也可租，多美啊。不过，小编却不建议大家买，房屋产权年限短是一回事，不能落户却是最要紧的。

三、毛坯区域仍卖精装房的楼盘

有些开发商，在销售毛坯房的时候，会打着精装房这样的旗号，原来他是在毛坯区域卖精装房的楼盘。试想一下，放眼望去一水儿的毛坯房，而同区域某些开发商仍坚持卖精装，这能有出路吗？

四、有其他不利因素影响的楼盘

比如，虽然这些房子的户型不错，配套也挺好的，小区也挺大的，但是，却房子却靠近一些噪音污染以及垃圾污染工厂，这多影响住户的身心健康。

五、价格涨幅过快的楼盘

有人会产生疑问，为什么开发商敢大幅度下调楼盘价格，不怕亏本吗？其实，开发商现在之所以做就是因为开发商前期对楼盘价格进行了大幅度的上调，这跟某狂欢节的网购是一样的，要不然开发商也不敢随随便便的就降价促销，毕竟开发商还是要赚钱的。

举个例子，A楼盘的价格还不到5000元，但在开盘时A楼盘的价格却将近15000元了，按照这样的情况就算有优惠活动，但房价还是比以前高出很多。所以那种房价明显上涨的不正常的楼盘后期房价出现下跌的可能性十分大，大家在买房的时候一定要尽量避开这样的房子。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，不管是买房还是生活，天上不会掉馅饼，亦不会有莫名的打折优惠，目前市场上的这些打折楼盘，或多或少自身都存在一定的问题或短板，从长远来讲，购房者也未必能捡到便宜，即使您手头预算有限，的确被这些促销的噱头吸引住了，不妨“多比较”再决定购买。