2017二手房过户流程 二手房过户纠纷如何解决

二手房交易现在重要程度上其实要比新房还高，而这一种现象出现，也就是因为有许多人放气了新房，二手房交易数量的直线上升也就造就了现在的情况，只不过二手房之中有不少点也是基础，更为深层的一些大家可能看的时候也不会太明白，就像是过户，那么2017二手房过户流程？二手房过户纠纷如何解决？

2017二手房过户流程？

买卖双方建立信息沟通渠道，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）。

1、签二手房买卖合同

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

房管部门的相关手续办理完之后，购房者只需等待通知领取房产证，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

二手房过户纠纷如何解决？

1、立足于解决问题，不要轻易诉讼

法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有协商的余地或协商的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。

2、要注意保留和收集证据

当然，诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。

上述内容主要所描述的就是小编对于2017二手房过户流程？二手房过户纠纷如何解决的具体介绍，二手房过户整个进行的手续上是较为麻烦的，毕竟他是二手的东西，很多环节上也是要来进行因素的一些协商，从而情况才可以得到更多的好转，而纠纷方面，一旦是发生了，大家都得要来尽快的去解决。