房产证复印件备注写哪 如何鉴定二手房质量

买房是很重要的一件事情，所以在买房的时候需要根据具体的情况来选择适合的房屋类型，房产证一定在过户的时候了解真伪，同时也需要知道相关的一些房产证方面的小常识，那么房产证复印件备注写哪呢，如何鉴定二手房质量呢，这些内容都是很重要的，对于大家了解二手房以及相关问题有很好的参考，来看看吧。

房产证复印件备注写哪

空白处填写＂此身份证复印件用于某某房展买卖，不能挪作他用，修改无效．＂要是你想借别人用的话那就在办完合同以后在后面写上＂此身份证复印件借某某人用于办理某某公司营业执照使用，不能挪作他用，修改无效。

如何鉴定二手房质量

1、检查渗水漏水

购房者要注意二手房是否有渗水漏水问题，这是二手房最容易出现质量问题的点。主要检查屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水几个部分。

不小心买到漏水的房子，居住麻烦大不说，维修改造也要费大功夫。因此小编建议一定要看漏水问题，最简单的检查方法是卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能疏通无阻地排向出水口。

2、裂纹问题

裂纹、裂缝问题也是值得购房者关注的，一定不能抱侥幸心理买有问题的房子。检测裂纹问题具体的方法是：

首先，购房者要仔细观察房屋的地面和墙上有无裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，那么该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，购房者要看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到面前，表示该房屋存在平安隐患。购买

3、门窗质量

门窗质量这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。建议购房者将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。

4、装修质量问题

通过装修，购房者也是可以简单判断二手房是否存在质量问题的。例如看看墙壁上、天花板是否有水印和返潮发霉的痕迹。电器装置是否安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烃损等，如果存在这些问题都容易形成房屋安全隐患。

房产证复印件备注写哪，房产证复印件的备注应该如何书写这个问题，上面介绍了相关的内容，房产证的专用复印件是一定要写清楚用途的，这样的话才能具有法律保护的作用。购买二手房的时候一定要了解二手房质量的问题，需要知道如何鉴定二手房质量，这样购买二手房的时候才不会出现上当受骗的情况。