昆山房产交易流程是怎样的 昆山网签后几天过户

说到昆山这座城市，相信对于很多苏南的朋友来说，都不会感到陌生，昆山是一个经济发达的县级市，由于昆山特殊的地理位置，离上海的距离不远，导致了昆山的房价相对而言也是比较高的，很多人不了解昆山房产的交易流程，那么，昆山房产交易流程是怎样的？昆山网签后几天过户？

昆山房产交易流程是怎样的？

昆山房产交易流程是需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。

1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

昆山网签后几天过户？

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

上述内容已经给大家详细分析了关于昆山房产交易流程是怎样的以及昆山网签后几天过户的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。昆山房产交易流程相对而言还是比较复杂的，我们需要按照规定的流程进行交易房产，这样才能保障房屋交易的顺利。