房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取？

房屋评估鉴定是现在房产交易之前很多朋友都会做的事情，进行了房产评估之后，大家就可以对房屋有一个全面的了解的，在交易的时候也会降低出现纠纷的概率，所以现在购房还是很有必要去进行房屋评估的，很多朋友不知道房产要评估鉴定哪些，那房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取？

房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：

1、施工周边房屋纠纷鉴定；

2、房屋结构可靠性鉴定；

3、房屋完损等级评定；

4、房屋装修质量检测和鉴定；

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定；

9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

12、建筑物的年限鉴定；

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定等等；

房屋评估费如何收取？

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。

2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。

3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。

4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。

6、假如所需要评估的房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2％进行收取。

7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1％进行收取。

以上就是有关房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取的全部内容，房屋评估鉴定公司一般都会对上文讲到的这个情况进行鉴定，这是评估房产的基本，当然这是专业的评估鉴定，如果大家是在网上随便找的免费评估，估计就不会用到这些。