银行房贷办理的注意事项？银行房贷申请会遇到哪些问题？

银行是我们存钱的地方，现在也是我们贷款放款的地方，随着银行贷款的人群逐渐增长，在整个贷款的过程中肯定会遇到这样或者那样很多的问题，这就需要我们认真的对待进行解决了，但是能不能顺利的申请成功，大家就要先去了解一下银行房贷办理的注意事项？银行房贷申请会遇到哪些问题的知识了。

银行房贷办理的注意事项？

1、审核房产价值。首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力。其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保。如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

银行房贷申请会遇到哪些问题？

1、申请房贷只能到指定的银行？首先，这个并非的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久？选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡记录，申请房贷会不会被拒？信用卡还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的(连续、累计次数)情况，综合评估后决定是否放款。

当我们跟随小编对银行房贷办理的注意事项？银行房贷申请会遇到哪些问题的知识学习聊耳机后，我们知道了要是你想要跟银行申请贷款的时候，肯定会遇到很多问题，只有把这些问题解决了才能顺利的买到房子，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。