吉安新房契税如何计算？吉安购房契税什么时候交？

现在很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买新房的话，也是要注意一下税费的决策，对新房契税的缴纳，我们要注意一下具体的缴纳流程，同时也要注意根据自己房屋的面积来计算的计算税费知识，那么吉安新房契税如何计算？吉安购房契税什么时候交？我们了解一下关于新房契税的相关知识吧。

吉安新房契税如何计算？

1、如果你购买的是首套房，那么房产计税计算方法如下：如果你购买的房屋面积小于等于90平方米的时候，吉安市契税征收率为1%；如果你购买的房子是大户型，房屋的实际面积是超过了90平方米的时候，那么房产契税就要按照1.5%征收。比调整前少缴纳0.5%。调整后超过144平方米的大户型也是按照1.5%征收，比调整前少缴纳3.5%。

2、如果你购买的房子已经是第二套房了。也就是说在买房之前，你的名下已经有了一套房产，那么在缴纳房产契税的时候，契税收费标准也发生了改变：你购买的房子是小户型，面积小于等于90平方米，那么房产契税率为1%。比调整前少缴纳3%。当你购买的房子面积超过了90平方米，那么房产契税税率为2%。减免了一半。

3、如果你买的房子已经是第三套或者三套以上，那么契税率就会增多。无论你购买的房子是多大的面积，契税税率一律都按照3%收取。也就是说购买的房子越多，契税税率就越高。三套房或三套房以上就没有了契税减免的情况了。

吉安购房契税什么时候交？

如果你是贷款买房的话，那么在签订了购房合同，交纳了首付并办理好了房贷，房贷审批合格之后，就会进入交房流程了。当开发商把房子的钥匙交给你之后，也就是说完成交房事项，就可以交纳购房契税了。

如果有时间的话，应该在一个月的时间之内缴纳房产契税。因为因为房产契税超过一定日期之内还要交付违约金。也就是在房子的备案日期算起90日之内缴纳房产契税即可。如果在这段时间里没有如期缴纳房产契税的话，的每一天都会额外的征收万分之五的房产契税违约金。

在买卖房屋的时候要注意相关税费的办理，同时也要注意按照房产部门的规定及时的缴纳，避免影响到个人信用，需要缴纳滞纳金，以上就是关于吉安新房契税如何计算和吉安购房契税什么时候交的相关知识，在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点。