二套房产契税如何计算？二套房契税政策是什么？

房产现如今是让非常多人都苦恼的物品，有些人苦于不熟悉流程，有些人则是苦于不了解价格上的一些因素，其实这两个都是重点，难理解也是能够理解的，但想要简单的了解他们也不是没有办法，办法也就是挑选其中一些重点，费用里面的重点也就是税费了，那么二套房产契税如何计算？二套房契税政策是什么？

二套房产契税如何计算？

二套房的契税是3％，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

二套房契税政策是什么？

1．按照国家规定购买第二套房．契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。

2．参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％．90平方～144平内1.5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

3．契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省．自治区．直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

4．自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准．按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

5．自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。

上述内容主要所描述的就是小编对于二套房产契税如何计算？二套房契税政策是什么的具体介绍，二套房的税费规定还并不算高，但是大家如若不清楚，也一定不能拿购买新房的那一套规定去定义它，因为这两个之间是有差距的，若是在弄混的情况下办理计算，也是会让自己进入到一个很尴尬的局面里。