大部分朋友之前应该都有听过房贷抵个税的说法吧,所以有些朋友就觉得贷款买房是比较划算的一件事情,不仅可以减轻买房的压力还可以用利息来抵扣个税,只能说到贷款买房和全款买房各有各的号,今天小编重点给大家讲一下房贷利息抵个税比例是多少?房贷利息抵个税的影响是什么?
房贷利息抵个税比例是多少?
无论你是单身还是结婚,只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的,只要你的贷款执行的是首套房贷利率,就可以每个月在税前扣除1000元,只能扣20年。
各专项附加扣除标准:子女教育1000元/月、继续教育300元/月或400元/月、住房贷款利息1000元/月、住房租金1500元/月或1100元/月或800元/月、赡养老人2000元/月;大病医疗据实抵扣,每个纳税年度内,自负医药费用超过1.5万元的部分,在8万元/年的限额内据实扣除。
个已婚已育且需赡养老人的杭州白领,不考虑大病医疗这一特殊情况,还可以同时扣除四项,分别是子女教育、继续教育、赡养老人、租房或房贷利息。理论上每月扣除额为:1000×2(子女教育)+400(继续教育)+1500(租房)+2000(赡养老人)=5900元。
房贷利息抵个税的影响是什么?
可能一:提前还款的人将会减少
对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,不济的随便买个“某某宝”理财,都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。
可能二:低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的率。
可能三:买高档住宅的人将会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”,尽量将“福利”用到。所以可能出现这样一种现象:原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进,而原本购房预算在1000万左右的高收入人群,可能会将目光锁定在更的豪宅上。
可能四:刺激购房需求从而推高房价
看到办房贷还能抵扣个税,将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度,于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
以上就是有关房贷利息抵个税比例是多少?房贷利息抵个税的影响是什么的全部内容了,大家既然选择了贷款,那对贷款的相关情况就要做一个全面的了解,贷款利息低个税,也是帮自己省去一笔费用,所以如果大家不了解这块的话可能就会缴纳一些冤枉的税费。
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