样板房和交房标准一样吗？看样板房关注什么

准备买房的人都知道有一种类型的房子叫做样板房。每当有楼盘进行销售的时候，就会有一些样板房供购房者来参考。每一个样板房都是经过开发商精心设计过的。买房时你一定会感到疑惑，样板房和正常交房标准是一样的吗？如果购房者在最后收房的环节发现，收到的房子和当初看的样板房不一样，心理一定非常不舒服，也会影响居住心情。这里就需要提醒购房者，在看样板房的时候一定要多留一个心眼。

样板房和交房标准一样吗？

通常来说，购房者在看样板房的时候，心理预期是样板房和交房标准一样。但是开发商提供样板房的时候常常会打太极，例如：房子精装交付，某国际知名品牌家电，某国际知名洁具等，但交付时却已经偷梁换柱。或者干脆张贴着“非交付标准”或“交房时没有”的说明。

但是也并不是所有的项目都是如此，在有些城市政府是明文规定必须一致的。例如南昌有规定所有精装房买卖合同：必须标明房屋全价、毛坯房价格以及硬软装修费用3种价格。样板房须与设计、商品房买卖合同有关装修条款内容保持一致。

看样板房要关注什么？

1、携带尺子测量空间大小

很多开发商在装修样板房时为了体现卧室的宽敞明亮，通常都会选择小于市场尺寸的家具，如果你不细心看，很容易中招，等到自己买了房再买家具的时候才发现原来空间如此狭窄。这个时候购房者可以问问房子的具体面积，或是用自己的步伐做个参考，当然带尺子，可以现场测量一下实际尺寸。

2、不要忽略管线位置

在样板房中你基本看不到管线，这是因为开发商为了让样板房足够漂亮，都会将这些碍眼的本分隐藏起来，可是这些东西毕竟是真实存在的，在你收房的时候，它们都会出现，到时如果在后悔，可真是哑巴吃黄连有苦说不出了。而这就要靠购房者多观察多问了，只有问得清楚才能看得详细，而且只要你提出问题，置业顾问一遍都会详细的讲解。

3、忽略非自然采光

无论是什么时候看房子，样板房几乎都是“灯火通明”。这是因为什么呢？因为通过运用灯光，开发商可以让样板房显得宽敞、明亮。但在购房者自住房屋的时候，没有谁会一天24开着等，的方法，就是将这些灯全部关掉，尤其是厨房和卫生间，然后观察房屋的自然采光。

购房者在买房的时候，房子的类型是需要重要考虑的一件事情。不同的类型房子的售价是不一样的，居住的体验也就不一样。样板房表面上看是很精美的，但是比较贵。而且很多人看样板房时，都会感觉房子不像一手房的。买房之前还是要看清楚和售房者的协议，了解样板间和实际交房标准是否一致。