房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么？

现在人们买房子都呈现年轻化了，年轻人都在积极的奋斗买房子，这就说明人们对于房子的需求还是挺大的，此时只有赢得先机多了解买房的知识，才能在速度上超越别人，这也是为什么大家买房子的时候都十分认真的原因，每个人都担心出现什么差错，后悔自己买的房子不满意，下面是小编对房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么的知识介绍。

房屋买卖政策？

1、如果当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

2、住房公积金提取范围扩大。满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房。离休或者退休。丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的。出境定居的。要偿还住房贷款本息的。无房职工需支付自住住房租金的。

3、可提取配偶公积金的情况？购买、建造、大修、装修自住住房。需偿还住房贷款的本息的。无房职工需支付自住住房租金的。支付自住住房物业费的。

4、自行缴纳公积金人员。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

5、缴存金“限高保低”。住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60％，也不得高于平均工资的3倍。缴存比例上限不应高于12％，下限不应低于5％。

房屋买卖过户需要注意什么？

1、那如果说收到了房管交易的书面同意书，那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。

2、其实对于卖房的朋友来说，房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的，这些内容都是需要卖家来承担的，因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。

3、对于买房的朋友来说，如果需要按揭贷款买房的话，也可以向银行提交一些申请，一般来说，在房子的买卖交易的过程中，耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。

4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多买房的朋友也应该要对房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后，这样才能获取相应的完税的凭证。

5、相关的人员只有在获取到完税凭证之后，双方还应该要一起前往房屋的交易进行房子买卖过户手续，这个时候，就可以直接领取到新的房产证了。

当我们跟随小编对房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是房屋进行买卖的话，就要走正规的手续，千万不要轻信别人，一旦出现错误就会覆水难收的，而且过户的时候谨记上面的注意事项才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。