房产税是什么,大家从字面意思就可以看出是买房子的时候要缴纳的税啊,房产税至于交多少是可以进行计算的,不同的房价,不同的面积,房产税的钱数会完全不同的,为了帮助大家全面的了解房产税,小编对房子契税怎么计算?房产契税要交多少的知识做了介绍,一起学习吧。
房子契税怎么计算?
1、买房房子契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
2、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房房子契税暂免征收土地税。
3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房产契税要交多少?
1、房产契税我们要按照税分类来说,以下是二大类的详情介绍:独栋房产。房产契税土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼房产。土地税,(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
4、个人所得税,【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
5、满3年不满5年的,房产契税中的土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
当我们跟随小编对房子契税怎么计算?房产契税要交多少的知识学习了解后,我们知道了要是交房产税的话,交多少是完全不同的,交多少跟你房子的面积有很大的关系,其实只要我们知道房产税怎么计算,按照方法很快就能计算出自己要缴纳的房产税金额,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
616人在阅读
246人在阅读
10780人在阅读
327人在阅读
469人在阅读
27条评论8.9分房山
305人在阅读
103人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
336人在阅读
120条评论9.3分朝阳-东坝
330人在阅读
434人在阅读
189条评论9.5分东城-东二环
237人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
176人在阅读
64人在阅读
85条评论9.3分昌平-朱辛庄
256人在阅读
360人在阅读
97条评论9.4分朝阳-豆各庄
3463人在阅读
458人在阅读
31条评论8.8分大兴-亦庄
5181人在阅读
380人在阅读