房价的走势将直接影响着房子的价格,这和购房者的利益相关,所以很多想要买房的朋友都会先了解房价的走势,想要从中得出房价是张是跌的结论,那么近期房价走势如何?大家是否了解呢,关于房价其实也有很多影响它的因素,今天给大家分享一下影响房价走势的因素有哪些?
近期房价走势如何
从政策角度看,房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年,何调控政策都是有效的,所以只要楼市还在调控,信贷调控还在继续,房价就没有真的大跌。从目前的情况看,从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条,调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
房地产是中国重要的行业,如果房地产价格下调,上下游几十个行业,包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿,房企销售也水涨船高,标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下,房价肯定不会跌。
影响房价走势的因素有哪些
1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升;反之亦然。
3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。
4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。
5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整,如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,则有利于住宅市场的发展。
以上就是近期房价走势如何?影响房价走势的因素有哪些,房价的走势都是由专业的工作人员分析得出的,所以还是有很高的参考性,只要大家了解了房价的走势,就能看出自己现在买房是否合适,具体什么时候买房更合适,关注房价走势的朋友其实也可以关注一下影响房价走势的因素。
629人在阅读
211人在阅读
1381人在阅读
26条评论8.9分房山
24人在阅读
483人在阅读
83条评论9.2分大兴-黄村卫星城
120人在阅读
235人在阅读
650条评论8.7分昌平-沙河
47人在阅读
137人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
43人在阅读
54人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
48人在阅读
191人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
686人在阅读
466人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
324人在阅读
480人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
781人在阅读
462人在阅读