房子商业贷款条件是什么？商业抵押贷款利率怎么算？

在办理商业贷款时候很多的朋友们不太了解办理的流程，买房子的话还是要注意商业贷款的条件。办理商业贷款我们要按照具体的买卖流程和买卖细节来进行，了解下贷款利率的相关问题。那么房子商业贷款条件是什么?商业抵押贷款利率怎么算?一起来了解下吧。

房子商业贷款条件是什么?

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

2、收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、房产等)

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

4、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。

商业抵押贷款利率怎么算?

1、首先，按年度来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%。

2、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%;房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%。

3、按月利率来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%/12;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%/12，

4、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%/1房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%/12;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%/12。

要办理商业贷款的话就要先了解下当地银行的政策，办理贷款后就需要及时的向银行交纳贷款利息，保证贷款的顺利进行。以上就是关于房子商业贷款条件是什么?商业抵押贷款利率怎么算的相关介绍，在办理商业贷款之前大家一定要谨慎，了解下贷款的办理流程。