2018年房贷利率计算器怎么算？房贷利率计算其有什么用？

现如今，贷款买房已经是越来越常见，也非常的普遍，因为房价越来越高，很多人都做不到全款买房，大多数的购房者在办理贷款前都会着重关注房贷利率的问题，因为这关系到他们自身的利益，贷款后大家都知道，每个月都要还款，就是月供，那么2018年房贷利率计算器怎么算？房贷利率计算其有什么用？

2018年房贷利率计算器怎么算？

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷利率计算其有什么用？

1、以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少。

2、使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。消费者通过使用房贷利率计算器，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

3、一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是小编对于2018年房贷利率计算器怎么算？房贷利率计算其有什么用？的解答，其实房贷计算器使用起来并不麻烦，只要提前做了解即可，计算器的大致用途都差不多，不要看种类与数量多，所以大家在办理前不妨自己先进行一个计算，看清具体情况后再决定是否办理贷款也不迟。