现在很多人在买房子的时候,都选择了贷款的方式,主要就是每个月还贷款,对于我们以后的生活带来了方便。但是由于自己生活的需要,我们需要贷款的话,房子的贷款还没有还清,不知道可以不可以用来做贷款。那么小编就来介绍一下有关于房贷未还清还能贷款吗?房贷未还清买卖的注意事项?
房贷未还清还能贷款吗?
其实,“能不能再贷款”与两个因素有关:一是信用情况;二是还款能力。也就是说,如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是,如果小王在偿还房贷的过程中,有还款的情况,而且房贷月供已超过月收入的50%,再贷款就无望了。
不过,上述情况是针对无抵押贷款,如果小王名下有汽车、房产或其他资产,可以考虑抵押贷款。相对无抵押贷款来说,在有抵押物作担保的情况下更易获贷,而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是,借款人提供的抵押物符合贷款机构要求,比如作为抵押的房产,就必须有房产证、国有土地使用证,且产权明晰,并且能正常上市进行交易。
所以,有房贷想再贷款的借款人,只要选对方法,同样能获贷,俗话不是说的好吗“条条大路通罗马”。
房贷未还清买卖的注意事项?
1、首先需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。
2、再就是在房屋的产权证没有办理下来的时候,不能将房屋作为抵押转让贷款的,需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通,开发商不同意担保的话,贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。
以上是小编介绍的房贷未还清还能贷款吗?房贷未还清买卖的注意事项?虽然没有还清贷款的房子可以贷款,但是在贷款时,我们必须找比较靠谱的公司,这样就不必担心出现意外的麻烦。畏怯在办理的过程中,尽量了解流程之后,在进行办理,方便办理,少走很多弯路。
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