买房时除了房价、配套等几大因素外,户型选择十分重要,那么什么样的户型才是好户型呢?好户型的标准又是什么呢?选择好的户型居住体验度才会高,不会有空间的浪费。购房者往往被开发商特价房吸引,但是在此提醒的是特价房很多在户型或者地段上有某些缺陷,购房一定要谨慎衡量。
户型方正
房子各个房间和功能区形状尽量规则,正方形为佳,或者对称户型,杜绝奇形怪状。户型方正的房子实际使用面积大,整体利用率高,装修起来也方便。
好户型要南北通透是大家都知道的,这种户型是市场主流。南北通透房空气流通好,有利于采光,冬暖夏凉。从上来说,空气流通快利于财气。
功能分区明确
1、动静分区
所谓动区,是指活动频繁的区域,比如厨房、餐厅、客厅、走廊等,应该靠门设置,特别是厨房。
所谓静区,是指安静休息的地方,比如卧室、书房等,尽量安排在内侧。
动静分区就是把休息区和活动区分布在两边,不要混在一起,互不干扰。
2、干湿分区
厨房、卫生间湿气较重,容易产生脏污,卧室精心装修,怕水怕脏,所以这些区域尽量分离。厨房噪音重,是家里主要的污染源,布置尽量靠门,远离卧室客厅。考虑到厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,为节省施工成本、提高能源利用,厨房和一个卫生间相邻为佳。
3、公私分区
房子讲究私密性,户型设计至少做到2个“避免”:避免从门口向屋里看能对屋内一览无余,避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。所以,视觉上要有所遮挡,做到一定程度的“公私区分”。
4、尺寸合理
房间太小会压抑,房间太大会空旷,恰到好处才能保证居住舒适度。而且在总面积固定的基础上,某个房间过大,肯定付有另一个空间被设计的偏小。
5、明厨明卫
厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。
6、朝南房间越多越好
朝北房间控制在0-1个,2房一个朝北,3房4房有一个朝北为佳,朝北房间越多,户型越差。
7、没有暗间
暗间无法自然采光,通风也是大问题,高层空气流动快,南北通透的户型和全南户型都能保证好通风。6层及以下的住宅,只有南北通透的户型才能更好的保证通风。
其实,好房子的户型除了在结构、比例方面要合理,最重要的是布局上要适宜。布局好的房子,人们住着也舒服。大多数人都是用了大部分的积蓄购买一套房子,一定要选个好记型的。好了,以上是小编为大家介绍的关于户型的相关内容,希望能给您带来帮助!
818人在阅读
7774人在阅读
364人在阅读
43条评论8.9分顺义-顺义城
1836人在阅读
262人在阅读
85条评论9.2分大兴-黄村卫星城
2659人在阅读
314人在阅读
285条评论9.1分丰台-岳各庄
4664人在阅读
320人在阅读
190条评论9.5分东城-东二环
95人在阅读
172人在阅读
658条评论8.8分昌平-沙河
189人在阅读
28条评论8.9分房山
4704人在阅读
294人在阅读
92条评论9.3分昌平-朱辛庄
107人在阅读
141条评论9.3分大兴-西红门
567人在阅读
200人在阅读