拆迁房得房率是多少？拆迁房得房率怎么算

拆迁房屋在房地产市场上也比较多，不少的家庭在买卖房屋的时候，对于房屋得房率的问题比较重视，这也是关系到自己日后居住条件的问题，关系到自己切身利益的一个问题。那么拆迁房得房率是多少？拆迁房得房率怎么算？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、拆迁房得房率是多少？

1、拆迁房得房率普遍标准如下，国家并无明文规定：商务楼、包扩酒店式公寓（60％-70％）专业性市场（50％-60％）；高层塔楼住宅（75％-78％），公摊系数为（22％-25％）；高层板楼住宅（78％-85％）；小高层板楼住宅（85％-88％）；多层住宅（88％-95％）。

2、买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比合适，其实不然。

3、得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

二、拆迁房得房率怎么算？

1、不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。板楼得房率达到80％就很好了；塔楼75％；酒店式公寓60％。把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。

2、对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫；但是有些楼，180平也做不到这么多间房，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。

拆迁房屋在买卖的时候一定要注意得房率的问题，建议在买房子之前咨询一下开发商，这样就可以对自己房屋得房率有一定的简单的了解。以上就是小编关于拆迁房得房率是多少，以及拆迁房得房率怎么算的相关介绍，希望对于大家计算拆迁房屋得房率有一定的帮助。