毛坯房好还是精装房好 毛坯房有哪些优缺点

这些年来，房地产市场不断的发展壮大，各个开发商也在房产开发中追新立异，精装房在近几年的房屋交易中频繁亮相，精装房和毛坯房的区别也非常的明显，不少人纠结于到底是应该购买精装房还是毛坯房呢，那么今天先来了解一下毛坯房有哪些有缺点呢？

毛坯房的优点：

1、房屋总价较低

在同一个开发商甚至同一个楼盘中如果存在毛坯房与精装两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2、毛坯房装修个性化

由于精装房是开发商统一设计的装修，在同一栋楼中由于户型是一样的，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3、装修费用可做预算

毛坯房的装修材料，家具，手工费用都是自己一手操办的，在购置的时候每一分的支出心里都有数，还能稍微讲讲价，装修的每个环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

4、装修质量放心

毛坯房的装修完全是由自己监督的，由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。

毛坯房的缺点：

1、费时费力费心

虽然毛坯房拥有以上那么多的优点，不过这些优点全都基于自己花费的精力，装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

2、装修扰民

购买毛坯房的朋友大概都会对装修扰民有所体会，毛坯房装修的期间因每个家庭安排不一样，可能在很长一段时间内都会有不同的家庭在装修，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3、装修公司不规范

真正自己参与到毛坯房装修工程中的业主是很少的，在装修方面，多数置业者都是外行人，如果找的装修公司不正规，其中一些烂工程自己也不会察觉，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

购买毛坯房的年轻人比较多，主要就是考虑到毛坯房可以装修成自己喜欢的风格，不过另一方面必须要想到，年轻人大多数是没有过多的积蓄的，在装修之前需要对装修的费用进行预算，在装修设计上可以请加一下前辈，尽量周全，避免给自己以后的生活带来不便。