存量房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

存量房是指已经被购买或者自建并取得了权证书的房产，相对增量房而言。存量房一般指的是未居住过的二手房产，即通常我们所讲的库存待售的房产。那么存量房是否需要办理土地证？存量房又怎么办理土地证呢？

存量房是否需要办理土地证

据了解，城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和存量房等其他住房用地，它是房屋权与国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋权的住房产权人。由此可见存量房是需要办理土地证的。

为进一步规范经纪行业管理和存量房交易市场，充分利用技术手段保障交易安全，维护交易双方合法权益，市建委将全面推行存量房买卖合同网上签约。已取得房屋权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

存量房市场流通性增强也将有效缓和供求关系，对于平抑房价有一定实际意义。为了给买卖双方提供便利，房屋管理部门将在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口，提供免费服务。

存量房怎么办理土地证

1、由住房户和原存量房使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原存量房已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请。

2、存量房土地土地使用证的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。

住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

以上就是存量房是否需要办理土地证以及存量房怎么办理土地证的相关问题。在考虑到长期和未来自住需要的情况下，有钱的国内人士与外资主要追逐的是城区一些高质高价的楼盘，一些品质相对较差的楼盘，价格再低也难于受到青睐。因此，存量房战场依旧激战犹酣。