二手房网签的程序是什么?网签有哪些作用?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
二手房网签的具体程序:
一、缴纳维修资金
1、卖方持房产证、身份证明到档案查询窗口开具房屋情况证明;
2、卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件、房屋情况证明到维修资金查询窗口开具维修资金缴费通知单;
3、卖方持身份证明及复印件、维修资金缴费通知单到指定银行缴费。
二、挂牌
1、有经纪机构参与的交易,卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到经纪机构挂牌;
2、没有经纪机构参与的交易,卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到市场办挂牌;
3、挂牌有效期60天。
三、网签
买卖双方持身份证明及复印件到挂牌处办理网签。
如果想不通过中介网签,具体流程是什么呢?
持房屋产权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来网签。
网签有必要吗?好处有哪些?
一、信息透明
在目前的二手房交易过程中,一个典型特点就是信息不透明,消费者不知道市场的变化情况如何。而采取公示后,消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势。
二、避免一房二卖
采取二手房网签避免了不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者,规范了交易市场,使交易风险降低,增强消费者交易信心。
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