二手房公积金贷款材料有哪些？二手房公积金贷款流程

买二手房相对于买新房子来说,要缴纳的税还是很多的,但是二手房的房子价格相对比新房能一些。所以现在还是有很多人会买二手房。有人使用公积金贷款买二手房。二手房公积金贷款材料还是很多的。流程也比较复杂呢!

申请资料要带全:

申请二手房的公积金啊,办理需要的材料有这么多:贷款借款人(配偶)的工资的收入及住房公积金的缴存证明啊;交易前的《房屋权证》的原件及复印件啊;交易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;借款人(配偶)的住房公积金的二手房的贷款申请;借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);借款人(配偶)的户籍证明;卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);卖方(财产共有人)的户籍证明。

 看好办理流程:

 1、申请。准备申请二手房的贷款的职工应当提交《借款人(配偶)工资的收入及住房公积金的缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋权证》的原件及复印件啊,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

 3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

 4、放款。借款人以上手续办理完毕后,由向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

 5、还款。一系列办理流程后,后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

 公积金贷款成为现今很多年轻人购房的 方式,二手房住房公积金贷款更为普遍。对二手房住房公积金贷款的流程有一些详情的了解,才能使得购房更便利。但是在这里还是要提醒各位购房者买二手房的时候一定要谨慎。