买房时候,"使用面积"和"建筑面积"这两个术语非常关键,得搞清楚。简单来说,使用面积就是你能实际用来摆家具、活动的地方,这块儿空间关系到你未来的居住体验。
使用面积的算法很直观:就是你买的房子里头所有可以用的地方加起来。但这里有个小细节,墙体的面积是不算的,所以,如果你想算这个数字,就得拿建筑面积减去墙体占的地方。
再来说说建筑面积,这个数字比使用面积大,因为除了使用面积,还包括了墙体和其他占地方的结构。开发商卖房子,通常都是按这个面积来算价钱的。具体来说,建筑面积是指包括了你的卧室、客厅、厨房、卫生间等等所有空间,但它不包括某些特殊结构,例如突出的壁柱和管道井。
现在咱们知道了,买房子时,虽然生活主要在使用面积里进行,但是交钱却是按照建筑面积来的。这两个面积的计算方式虽然有点小区别,但知道了这些,买房时就不会被弄糊涂了。
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