在买房时,我们可能会遇到卖家为了让房子卖出高价,故意隐瞒一些房屋的缺陷的情况,如果只是一些小问题到好解决,但如果隐瞒的事项较严重可能就会给买家带来巨大损失,那么隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销么?
隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销
隐瞒合同的重大事项,致使一方在重大误解或者显失公平等情形签订合同的,可以申请撤销合同。就买房而言,如果在签订房屋买卖合同时使用欺诈手段,隐瞒重大事实,使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为,该合同就属于可撤销情形。房产交易中常见的隐瞒重大事项有很多,包括凶宅背景、产权背景、房屋性质等。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
买房签合同需要注意些什么?
2、确认开发商制定的格式条款是否公平;
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;
4、明确约定抵押权的处理方式;
5、明确面积误差的处理结算办法;
6、及时办理相关登记手续。
以上就是关于隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销,以及买房签合同需要注意些什么等内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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