期房购买流程及注意事项2022 什么是期房

期房和现房是存在着很大的差异，但是出售期房的时候，开发商也是应该要获得预售证件才可以的。但是购买期房也存在着一定的风险，很有可能会面临着无法交房的事情，所以在买期房的时候，一定要考察开发商的综合实力，对于期房购买流程及注意事项2022以及什么是期房？看看下面的详细介绍吧，这样才能够让自己顺利的买到房子。

期房购买流程及注意事项2022

一、期房购买流程

1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

二、期房购买注意事项

1、约定资讯条件和时限必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。

2、明确物业管理公司和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。

3、检验房屋质量《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。

4、补充协议的内容不要忘记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。

什么是期房

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

期房在港澳地区称做为买＂楼花＂，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

有关期房购买流程及注意事项2022，什么是期房？看过上面的介绍之后应该已经明白了吧，购买期房的时候是一定要注意认购书的签订也要签订买卖契约。另外要注意核实开发商的综合实力以及开发商的正规性，这直接影响着后期是否能够顺利的交房，有关期房在价格上是要比现房便宜一些的，所以也是受到了很多买房人的关注。