怎样查询期房网签合同 购买期房怎么避免风险

期房相比较现房来说价格上会有一定的优惠，但是也会存在着一定的风险，现如今有很多的开发商主要是以销售期房为主，而且很多买房子的人员，在买房子的时候看的都是期房，根本就不是实际的房子，所以说有关合同的签订大家都是比较困惑，怎样查询期房网签合同以及购买期房怎么避免风险的问题？

怎样查询期房网签合同

在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。登入官方网站后，网站内会有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）。进入房屋合同备案号查询入口后找到查询按钮。进入查询登陆界面，根据提示填入自己的信息。最后点击提交一般即可查询到相关信息。

购买期房怎么避免风险

1、查看开发商的五证是否齐全开发商如果想要销售房子，那么五证就是开发商必须要有的证件，因为只有五证齐全的开发所出售的房屋才是合法的商品房，才能得到相关部门和法律的承认与保护。如果大家所购买到的房屋是五证不齐全的开发商出售的，那么大家购买期房后的风险会很大，比如无法签订正式的商品房合同、网签无法进行、无法办理房产证、不能贷款等。所以当大家在开发商处买房的时候一定要看开发商五证是否齐全。

2、考察开发商的实力开发商的实力与信誉情况是大家在买房的时候必须要去考察的，当大家在考察开发商实力与信誉的时候，可以去开发商已经开发过的楼盘现场转一转，了解下小区的基本情况，也可以上网查询该开发商的实力和口碑，因为如果开发商之前有开发过项目，那么肯定就会有人去网上评价。

3、要求开发商将承诺与广告宣传的内容写入合同里开发商如果想要更多的人去购买自己的房子，那么肯定都会去打广告宣传自己的房子，广告的内容一般都是非常吸引购房者的，如果购房者是因为被广告里的内容所吸引而购房的，那么在自己购买房屋的时候就需要把开发商所承诺的东西写入购买合同里，免得自己交钱之后开发商那边却不履行之前的承诺了。

针对怎样查询期房网签合同和购买期房怎么避免风险？上面的介绍其实已经是比较详细了，在查询合同的时候，当然应该要到房管局或者是房产查询中心去进行查询，为了能够避免购买期房的风险，应该要仔细查看开发商的资质是否齐全，另外也要考察开发商的整体实力，并且要把开发商的所有承诺以及广告宣传填写到合同之中。