公馆房和普通住房有什么区别 公馆是什么意思

在挑选公馆或者普通住房的时候，大多数的人都停留在很浅的认知阶段，不知道这些房源的特点以及优劣之处，有时候不小心买到劣质的房产，有可能会影响居住的质量。为了避免这些状况，大家可以看看公馆房和普通住房有什么区别以及公馆是什么意思，了解不同住房的购买注意事项。

公馆房和普通住房有什么区别

消费群体的定位不同：公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅一般说的个人居住的地方。

品质不同：公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，住宅则相对而言，会比较随意。

公馆是什么意思

公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。公馆引申为一些比较高级的住宅。如印象海空中花园公馆，目标消费群体，以省直机关公务员及市区企业白领为主。此类群体受过良好教育，对住宅的综合要求高，均表现为有内涵、气质、高雅，崇尚文化、品位生活。因此，作为深具文化内涵的公馆是本案定位的选择，它不仅迎合了本案目标消费群体，也为本案勾画了一幅名仕生活的蓝图。

私宅即个人的住宅。顾名思义就是房子的所有权归个人所有，别人无权使用，就是我们一般说的个人居住的地方，无论是商品住宅、经济适用房、房改房、拆迁房和民宅。他的使用权归个人所有，别人无权干涉。

根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了＂非法侵入住宅罪＂，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条（三）的规定给予处罚。

公馆房和普通住房有什么区别以及公馆是什么意思？以上的介绍是这些问题的答案，挑选普通住房或者是公馆房的时候，都有一些注意事项，包括要关注周围的配套设施以及室内的空间结构，交通环境等等。如果交通比较偏远，或许出门可能会浪费很多的时间。