疫情下客户对房地产投资方式 房地产投资的主要类型

房地产投资确实非常重要，尤其是前几年，由于房地产市场的价格一直都在飙升当中，吸引大量人的关注。但是现在房地产的热度越来越低，所以有些人会非常犹豫，不知道要不要继续投资下去。下面介绍的就是疫情下客户对房地产投资方式以及房地产投资的主要类型，希望大家可以多关注这些内容。

疫情下客户对房地产投资方式

要分析疫情对房地产的影响，我们先了解行业的形势背景。

2019年，我国房地产市场政策整体偏紧，土地市场处在低温状态。而在销售端，新建住宅价格涨幅明显收窄，改善型需求积极释放，行业基础制度日趋完善，为进一步落实长效管理机制奠定了坚实基础。

2019年，品牌房企精准把握市场机遇，聚焦主流需求，销售继续保持增长，业绩增速显著高于平均水平，销售金额纷纷再创新高，强者恒强态势延续。

对于2020年此前我们预计，“房住不炒”主基调不变，预期更趋理性，销售面积将在2019年基础上小幅回落，考虑到行业资金定向监管不会放松，预计2020年新开工规模也将回落，但过去几年的大规模开工形成的施工量可观，全年开发投资增速将略高于GPD增速。

房地产投资的主要类型

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：

1按用途（功能）划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2．按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3．按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4．按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5．按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资（再卖、出租或转租）的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6．按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场（具体为土地使用权出让市场）、房地产二级市场（具体为开发的商品房的初次交易市场）和房地产三级市场（具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场）。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。

7．按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场

8．按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

看完以上的分析，相信很多人都知道疫情下客户对房地产投资方式以及房地产投资的主要类型。在疫情之下，很多行业都备受打击，尤其是房地产业，作为投资者，但也要考虑这些因素的影响，不要盲目选择，其次要考虑不同投资类型的以及范围，根据自己的情况来选择。