在中介买了抵押房怎么办 买房选择中介怎样防止乱收费

现在很多人都是通过中介的方式来买房子，因为中介的房源信息会更充足一些，但是中介买房也会存在着一些自己不知道的事情，首先就是乱收费，这让很多人都多花了一部分钱，其次就是对于房产信息有了隐瞒，那么在中介买了抵押房怎么办？买房选择中介怎样防止乱收费？下面一起来看看。

在中介买了抵押房怎么办

在中介买了抵押房可选择中介垫资解押，转按揭（将贷款转移到买家身上），再次贷款来缴清剩余贷款等方式。

1、中介垫资解押

房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

2、转按揭（将贷款转移到买家身上）

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

买房选择中介怎样防止乱收费

1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同

卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

2、要了解中介服务费对应的服务项目

很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。

中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底收1000元，有的各收买卖方成交价的1．5％。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

3、注意不能让中介随便加收费用

二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

对于在中介买了抵押房怎么办？买房选择中介怎么防止乱收费？看了上面为这两个问题所作出的介绍以后是不是已经明白了呢？如果通过中介购买了抵押房，当然是应该要有中介服务相应的责任，对于选择中介为了防止乱收费，那么应该要提前了解行情，并且注意对中介的挑选。