房子的过户问题是比较重要的一个手续,在生活中我们经常会涉及到解决买房卖房的问题中,在过户的时候一般要严格按照相关的手续去处理,并且在过户的时候要缴纳一定的税务,这是法律规定的不能也是必须的程序,那满五年的房子过户要交多少税?下面就对此问题进行详细的介绍。
一、满五年的房子过户要交多少税?
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/㎡(存量房)
建筑面积×1.5元/㎡(房改房)
5、印花税:评估价的1‰5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
二、离婚房子过户要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
三、离婚房产过户的费用是多少
(一)税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
从上述内容可以清楚知道满五年的房子过户要交多少税,按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税,其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税,这些税务在过户的时候是必须要缴纳的,否则将会依法追究法律责任,得不偿失。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房577人在阅读
13814人在阅读
119人在阅读
33人在阅读
381人在阅读
26475元/㎡400㎡5室3厅南
297人在阅读
175人在阅读
498人在阅读
25人在阅读
26473元/㎡360㎡5室3厅东
269人在阅读
478人在阅读
149人在阅读
261人在阅读
52943元/㎡226.47㎡3室1厅南
187人在阅读
318人在阅读
222人在阅读
199人在阅读
110人在阅读
147人在阅读
64人在阅读
427人在阅读
1110人在阅读
125人在阅读
495人在阅读
133人在阅读
422人在阅读
117人在阅读
389人在阅读
315人在阅读
4288人在阅读
111人在阅读
224人在阅读
368人在阅读
172人在阅读
63人在阅读