房子延期交房违约金标准是多少？延期交房应该如何解决？

开发商延期交房的情况在现在是比较常见的，所以之前小编说大家在购房的时候应该要看一下开发商的情况，还有就是二手房延期交房的情况也是比较常见的，延期交房也是有相应的解决方案的，，延期交房肯定会按照条约支付违约金，那房子延期交房违约金标准是多少？延期交房应该如何解决？

房子延期交房违约金标准是多少？

1、关于交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

2、不过，尽管交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

3、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”

延期交房应该如何解决？

1、解除购房合同。当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2、已约定延期交房违约金。如果在买房交易中买卖双方已在购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。但是需要注意的是，有许多购房者常常忘记了要要合同中约定。

3、未约定延期交房违约金。若买卖双方未约定延期交房违约金，按照交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

上述内容就是有关房子延期交房违约金标准是多少？延期交房应该如何解决的全部介绍了，大家在签订的合同中，一般也会写明房子的交接时间，如果时间到了对方还没有交房的话，大家就可以提出违约金的赔偿，相关的解决方案可以看一下上文，希望能帮助大家。