赠予房子真的能撤销吗?详解房屋赠与合同的法律效力
你是否想过,如果有一天你慷慨地赠予了一处房产,随后却后悔了,这份赠与能否收回呢?房产赠与听起来好像一旦说出口就不可撤销,但实际情况可能并非你想象的那样。
第一,咱们得弄明白,房子赠与是一种单方面的承诺。简单来说,赠与人不求回报,单方面将房产权益白白送人。受赠人就坐享其成,接受这份大礼。这样的约定听着挺爽快,但一般来说,受赠人不必担负其他法律责任,除非有些特殊约定。
第二,房屋赠与也得按部就班地办事。赠与人心里决定了不够,还得把钥匙正式交到对方手上,受赠人拿到房子才算数。这个过程一旦完成,想反悔就难了,除非还没到最后交房的步骤。
再来谈谈法律的规定,赠与合同跟买卖房产一样,涉及权益的转移,不是随随便便就能改变的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”意思就是,只要房产还没正式易手,赠与人还是有机会反悔的。
但是别高兴太早,如果你的赠与属于救灾、扶贫这类带有公益性质的,就算你没交房,也别想反悔了。这种情况下的赠与,法律是不允许你撤销的。
如果你在赠与过程中遇到了纷争,或者想撤销已经执行的赠与,这时得找法院来帮忙解决。
总的来说,房产赠与并非不可撤销,但这其中的细节和条件还是挺多的。赠与双方都得有个明确的了解,以免将来出现麻烦。
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