住宅房产税如何征收 如何征收多套房产税

对于住宅房产也是需要缴纳相关的税费，而且对于每一个人来说，交纳税费问题都是很重要的事情，也是每个人必须要履行的责任以及义务，有关房产税的征收问题，需要了解一下住宅房产税如何征收，以及如何征收多套房产税，想要知道答案的话，就看看下面的文字介绍吧，现在就让我们一起来看看相关的介绍吧。

住宅房产税如何征收

房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70％，按0．6％的税率征收房产税。

1、不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％；

2、同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税；

3、符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；

4、而持有当地居住证但不满3年的购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的房产税可以退还。

如何征收多套房产税

一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

三、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

四、计税依据：房产购置原值或评估值。

五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

六、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

对于住宅房产税如何征收，和如何征收多套房产税的问题，上面的文字都已经给您做出了相关的介绍。房产税的税费征收问题是很重要的，对于税费要进行缴纳，也应该要到相应的部门以及按照规定的时间内去进行执行，不然税费交纳晚了就是属于偷税和漏税的情况，后期也会有一定的影响。