50073/㎡！上海1月各区房价表新鲜出炉

上海1月房价表全新出炉

如今的房价怎样了？

小编整理了1月份新的房价的价格表

快来看看你住的房子是涨还是跌！

上海1月二手房均价50073元/m²上海12月二手房均价50017元/m²比上月上涨0.11% ↑，同比去年同期下跌4.88% ↓

上海新房热门成交区域房价走势如何？

浦东新区

浦东新区房价在上海来说处于中等，不过小区位置不同，房价也自然不同，20多万元一平不少，1、2万一平的也还有

1月二手房均价54625元/m²，12月二手房均价54697元/m²，从去年8月份以来，房价一直持平状态

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中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。 

动态：中金海棠湾在售建面130平的3房和145平的4房，为多层的洋房，均价48000元/㎡，带装修和毛坯房都有；别墅均价55000元/㎡，总价1300万/套起。

效果图

项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

推荐户型

A1（三室两厅一厨两卫）、A2（四室两厅一厨两卫） 

户型图

交通出行

公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）

自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

交通图

周边配套

幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

中小学：华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校

大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院

综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

医院：周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院

银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局

其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

周边配套图

松江区

在网上的挂价来看，松江的房子算是便宜的了，

松江1月二手房均价33408元/m²

12月二手房均价33665元/m²

小区的价格也很多样化

算算你的存款多久可以在松江入手一套吧！

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象屿上海年华位于位于松江新桥，地处闵行与松江交界处，邻近莘闵别墅区，位于陈春路与明华路交叉口，属于新桥板块的城郊区域。项目主打电梯洋房，每栋楼都为8层。象屿上海年华户型的优势就是楼栋距较大。项目楼栋距离的有80米左右，小的有56米左右， 楼间距大了，采光的话会比较理想。

项目优劣势分析

优点
1.项目距离金山铁路即22号线约1.5公里。
2.周边有4条公交线路，到往春申站及莘庄、外环路地铁站均有。
3.四周配套设施齐全，大型超市均有。
4.8层电梯洋房，容积率低，户型设计合理，居住舒适。

缺点
1.项目四周道路一般，陈春路非常窄且破旧。
2.目前周边荒地及农民房较多，较为脏乱。
3.5左右的空中飞机声，噪音污染严重。

象屿上海年华400-890-0000 转 817695

效果图

动态：象屿上海年华洋房在售，建面约80-106㎡，均价约45000-46000元/㎡，其中106㎡房源500万元/套起。

实景图

项目简介：象屿上海年华占地面积约12.8万平方米，总建面约21万平米，整个小区为8层电梯花园洋房产品，其景观园林由新加坡SCAA知名景观设计院操刀主笔。

户型图

户型点评：

B1户型93平米3房，该户型特点是动静分区明显，南北通透，带有独立储藏室，功能齐全。
B3户型83平米2房，南北通透，主次卧一南一北分布，卫浴位于两卧室之间，使用便捷，客厅朝南，餐厅、厨房朝北，整体布局方正合理。
B2户型92平米3房，该户型两卧室及客厅朝南，采光面较大，次卧、厨房、卫浴朝北，不过客厅与次卧之间有门进出，独立性及私密性较差。

交通图

交通状况：距轨交22号线1.5公里 公共交通方便

轨交：金山铁路又称22号线，是一条高铁线，项目距离春申站站点约有1.5公里左右。要说明的是乘坐22号线一站路可上海南站，在上海南站可换乘1、3号线到往市区方向，理论上来说还是很方便的。

公交：项目售楼处旁有松江52路公交车，可乘坐该条公交车到往春申火车站附近，约2站路左右。另外在明华路陈春路上还有一处公交站，站内设有松莘线到往莘庄及外环路地铁站，松江51路及松江1813路到往新桥火车站方向。

自驾：项目西面为明华路是双向四车道，北面陈春路是双车道，道路非常窄且破旧，南面是铁路，东面是规划用地，周边并没有什么主干道，自驾到往市区的话只能从明华路或陈春路上周边的主干道或高速。

周边配套图

基本配套都有，大型的有待建设

项目的西面有一些日常用的生活配套，有菜场、餐馆、小型超市、网吧及药店等配套设施，不高端但很实用，出门就可享受到。

在项目北面不到1公里处的明兴路上有体量相对较大的弘基广场，广场内部有一些中端配套设施，基本生活配套均有，平时可到这里休闲或消费。再往北面约2公里处有绿地金御广场，这里的配套设施更为丰富齐全，家乐福超市、中高端餐饮均有。

四周环境并不算理想，周边荒地及农民房较多，较为脏乱。据了解，北面农民房区域将建市政绿化，但何时拆迁及建好不得而知。

在项目周围分布有陈春小学、白马幼儿园等学校，未来附近还将规划有3所幼儿园，1所小学及1所中学，同时在项目右侧还将规划九年一贯制学校。

嘉定区

嘉定区空气超级好，交通也很便利

嘉定1月二手房均价32267元/m²12月二手房均价31948元/m²

可以说，这个价格很实在了

当然了，这个数据只是一个整体的均价值

每个小区还是有每个小区的特色的！

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华谊逸品澜湾位于西上海国际高端住区的南翔板块，北临嘉程路，东临德园路，南面为 路，西边为横沥河公园。

动态：华谊逸品澜湾预计2019年10月份交房。已于2018年1月11日开盘，主力户型为78.00平-111.00平2居-3居，均价46000元/平方米。

效果图

项目简介：华谊逸品澜湾由上海华谊房地产有限公司携手万科管理团队倾心打造的高端住宅项目。占地2.1万方，总建筑面积5.1万方。是由6幢17-18层的住宅组成，住宅共480户，容积率为2.2，绿化率为35%；主力户型78-130平米二房、三房。建筑风格采用新古典主义风格，结合上海本土居住文化和建筑艺术。北横泾河自小区南北地块穿过，把小区分为南北两块，通过景观廊道南北连接在一起。

户型图

交通状况：

地铁：11号线 路站（在建）、11号线南翔站；

公交：沪唐专线、南翔2路的沪宜公路嘉前路站。 

交通图

周边配套

学校：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园、宝翔幼儿园、怀少学校、苏民学校、南翔小学、南翔中学、嘉定二中

综合商场：上海印象城（在建）、中冶祥腾城市广场、南翔太茂、华润五彩城、家乐福、大润发、沃尔玛、南翔老街、古漪园

周边配套图

奉贤区

奉贤1月二手房均价23837 元/m²

奉贤12月二手房均价23724 元/m²

环比上月上涨 0.48% ，同比去年同期下跌 10.37%

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中国铁建•香榭国际，是中国铁建地产第四度落子上海的作品。项目择址奉贤南滨江板块，根据上海市“十三五规划”，南滨江将是来上海南部的公共中心，黄浦江上游的生态休闲宜居区。轨交5号线南延伸段和南桥新城至东方体育中心BRT快速公交系统的建设也在火热进行中。并且虹梅南路——金海公路越江隧道也基本具备通车条件，届时南滨江区域将正式纳入35都市生活圈。

项目所在位置占据着闵浦大桥、奉浦二桥、虹梅南路隧道等城市快交通路网。经由这些道路，前往周边的闵行商圈、莘庄商圈、徐家汇商圈，仅需30。

同时，香榭国际还是名副其实的“地铁盘”。项目距离即将开通的地铁5号线南延伸段西渡站，步行距离仅800米，时间不到10。并且在项目交付前，地铁便已经开通了。

动态：中国铁建香榭国际目前在售高层房源，位于3#、8#、9#和10#,建面约89㎡和123㎡(89㎡房源2梯4户,123㎡房源2梯2户),均价约37800元/㎡,预计2019年年底交付，带装修。

效果图

项目简介：中国铁建香榭国际是由中国铁建房地产集团隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区，并将中国铁建地产华东公司“生活家-筑家，更懂生活”理念全方位融入本项目。总建面32万方，项目规划为110㎡~150㎡的高品质叠加院落别墅与89㎡~125㎡三至四房的智能高层公寓，打造南滨江板块人居典范。

推荐户型

A7建面122平三房两厅两卫 

户型图

交通出行

轨交：距地铁5号线延伸线西渡站（建设中）300米；

周边公车：南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线；

自驾：S4、闵浦二桥，虹梅南路越江隧道 。 

交通图

周边配套

商业：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。步行5，扶港路西闸路口有农工商超市，联华超市。项目对面就是菜市场。距离项目1公里还有连城壹号商业广场。

教育：西渡幼儿园离本项目1.5公里，西渡幼儿园为公立二级幼儿园，除了周边还有好时光等多家私立幼儿园。

医疗：西渡医院为一级甲等医院，距离本项目500米。

生活：项目对面就是西渡公园 

周边配套图

崇明区

崇明是一个房价上涨的区

和去年同期相比涨了接近一倍

也难怪崇明现在的发展一天比一天要好

1月二手房均价15094 元/m²

去年12月二手房均价 15127 元/m²

环比上月下跌 0.22%

同比去年同期上涨 41.46%

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推荐理由：优质名品，生态雅居。

新的动态：泰禾大城小院二期已于2018年2月3日开盘，当天销售约95%，据网上房地产显示此批房源高层的备案价格在25565-29478元/平之间，别墅备案价格在34002-40106元/平之间。

效果图

目简介：泰禾大城小院泰禾集团2017年际遇上海，量身钜制环城市美学院落“小院系”首作——大城小院，原版承袭院子系精粹，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。项目踞守长兴岛天赋秘境，倾造约42万方生活大城，周边商业、轨交崇明线（规划）、公园、医疗配套完善，兼得城市繁华与世外悠然，为上海钜献一座“不在世外，却是桃源”的城市岛居。泰禾大城小院，金桥国际广场（金桥国际广场2座B1层）品牌展厅，恭迎鉴赏。

交通图

交通状况：公交：长兴3路（潘园公路凤凰公路站）、长兴2路、长兴3路、长兴4路（凤晨小区站）。 驾车：沪陕高速（长江隧桥）、江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条线路；

周边配套图

周边配套

学校：乐乐幼儿园、崇明县长兴中心幼儿园大华分园、上海市长兴中学、长兴中心小学

综合商场：凤凰商城、联华超市、农工商超市

医院：长兴镇社区卫生中心

银行：中国建设银行、上海农村商业银行、中国工商银行

邮政：长兴邮政支局、中通快递、申通快递、天天快递

看了这么多房价，

有房的，看看自己家的房子是高了还是低了？

今年你有信心在上海买房吗？