9月房价地图出炉 嘉定涨10%闵行跌23%

国庆黄金周期间，根据中指研究院监测的19个重点城市中，日均成交面积同比去年下滑51.4%，其中，一线城市成交面积降幅高达七成，而三线城市成交面积也下滑超过五成。其监测的城市中，东莞日均成交面积较去年下滑94%，苏州、上海、杭州的日均成交面积降幅也超过七成。

而9月上海房价地图也已出炉：9月上海楼市新建商品住宅累计成交4409套，9月成交均价46299元/平方米，环比下跌6.5%；9月去化面积530526平方米，和去年同期相比缩水近5成，创2012年以来同期成交新低。预售证和开盘量的减少，是楼市成交下跌的主要原因。

据统计，9月上海全市有嘉定、崇明、闸北、静安、黄浦、浦东、金山、长宁、奉贤9个区域房价上涨。其中涨幅的是嘉定区，9月成交均价37338元/平方米，环比上涨10.3%。9个区域房价下跌，包括宝山、虹口、普陀、闵行、徐汇、杨浦、松江、南汇、青浦。闵行跌幅达，高达23.6%。

从9月成交均价来看，3万左右的新房也只能在金山、奉贤和崇明找一找了。那么，9月都有哪些比较受购房者关注的项目呢？

项目简介：绿地天呈位于嘉定胜竹路2600号，占地面积约8万方，建筑面积16万方，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。

动态：绿地天呈售楼处称，目前暂无住宅房源在售，预计年底将加推高层房源。

效果图

推荐户型 

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定北站（距离654米）

公交：嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路;嘉定54路;嘉定59路;嘉定7路;嘉定8路;嘉定9路;嘉唐华线（平城路城北路站）

自驾：S5沪嘉高速嘉定出口，沿博乐南路至塔城路左转，至城中路右转，至胜竹路右转即达 

交通图

周边配套

幼儿园：上海市嘉定区温宿路幼儿园

中小学：上海市嘉定一中附属小学、中学

综合商场：日月光中心、罗宾森广场、东方商厦、疁城新天地

医院：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院

银行：农业、工行、招行、建行、邮政储蓄、新加坡华侨、华侨银行

其他：环城河市民休闲公园

小区内部配套：超市、信报箱 

周边配套图

金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇目前在售总高7层的花园洋房，建筑面积约89平，总价约388万/套起，据了解，项目后续将加推叠加别墅房源，上叠建面约116平，下叠建面约125平，具体推出价格待定。金地双都汇靠近轨交22号线，沪闵、嘉闵两条高架接驳全城，自带商业街。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

远洋万和四季整体的户型以中小面积刚需产品定位，主力为3房经济适用户型，适合板块内刚需首次置业，同时较大面积的3房也可作为首次改善置业者的选择。 惠南镇目前配有港汇国际商业广场，主要的商业中心在惠南镇的地铁站，紧挨着的弘基商业休闲广场则可满足区域内业主的日常生活消费需求，包括生活超市，银行，餐厅，娱乐等等设施。

项目在上海绕城高速旁，附近又有川南奉公路，自驾出行相对比较便捷，西临观海路，可连通沪南公路转至外环线，东靠上海绕城高速郊环线，去市区也可沿申嘉湖高速转至外环，整体来说还是非常方便的。 

动态：远洋万和四季三期户型有80平2房，90平、105平、120平3房，均价31700元/平。

效果图

项目简介：远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（规划于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

户型图 

户型图

交通出行

轨交：16号线惠南站。 

交通图

周边配套

幼儿园：东城幼儿园、听潮艺术幼儿园、惠南镇西门幼儿园

中小学：南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校

综合商场：乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村

医院：南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院

银行：中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行

邮局：中国邮政拱极路邮政所

其他：南汇体育中心 

周边配套图

经济技术开发区、出口加工区、湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外，作为“一带一路”的重要节点，杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时，杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地，未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐，打造产城深度融合的示范区。

随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。 

动态：绿地海湾位于浙江杭州湾，项目为全新盘。一期开盘推出84-125平房源，价格在9500元/㎡左右，房源带装修，装修价格在1000元/㎡以上。

效果图

项目简介：绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。

主力户型

建面85-125平3-4房。

户型图

交通区位

交通图

周边配套

中小学：滨海小学（在建）、宁波科学中学

医院：宁波市第二医院杭州湾院区（在建）

银行：工行、农行、光大、农信社、宁波银行 

周边配套图

金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品“金地玺华邨”，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。

1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。

2、户型南北通透，动线合理。

3、周边社区成熟，生活较方便。

动态：金地玺华邨目前在售花园洋房及联排别墅,其中花园洋房建面约120㎡,总价约550-600万/套;别墅建面约105㎡、142㎡、158㎡,其中105㎡总价约600万/套,142㎡总价约800万/套,158㎡总价约900万/套。

效果图

项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。

推荐户型

建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。

户型图

交通出行

轨交：9号线泗泾站；

公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。

自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。 

交通图

周边配套

综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；

邮局：泗泾邮局；

医院：泗泾医院；

会所 

周边配套图