7月70城房价出炉 上海新房价格环比持平
房天下2017/08/21 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况发布,上海新房价格环比持平。
国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平
7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,涨幅为0.4%。
二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落
据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。
三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加
7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。
整体46万方大型综合体开发了10年,一二期为住宅,一期2007年上市,二期2010年左右上市,1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期占地25万方,有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区等多种业态, 5.2万方(2018年3月交付)、住宅3.7万方(2017年4月推盘)、写字楼2.3万方、酒店1.3万方、商业5.5万方。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。
动态:融创香溢花城目前在售房源户型为155平的3房、185平和195平的4房,均价在9.5万/平,仅剩几十套在售。
效果图
融创香溢花城基本信息 | |||||
单价 | 100000元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 普陀光新 |
户型 | 三居室(147.00㎡)四居室(185.00㎡)四居室(187.00㎡) | 收房时间 | 37#-47#预计2018年12月31日交房 | 开盘时间 | 37#-47#已于2017年4月10日加推 |
项目简介:融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块,石泉东路60号(近中山北路),老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。
交通状况:
地铁:3号线中潭路/镇坪路站;4号线中潭路/镇坪路站;7号线镇坪路站/长寿路站
公交:交通路志丹路:117路;859路;北嘉线;沪唐专线; 光新路中山北路:68路;112路;738路;830路; 中山北路铁路街:129路;561路;743路
交通图
项目配套
综合商场:乐购、永乐家电、好美家、华联超市;
邮局:中国邮政;
银行:工行、建行、中行、上海银行、招商银行等;
其他:上海香溢花城会所 ,梦清园、宜川公园、宜川科普人文广场、龙柏园
小区内部配套:自带会所,小区内有篮球场等公共配套。
周边配套图
金地双都汇整体品质较好,新推出的洋房总价较低,有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多,能满足日常生活需要。
动态:金地双都汇目前主推洋房房源,户型为89平3房2厅2卫,单价约45000-46000元/平,总价400-420万/套,有地暖新风中央空调,样板间可参观。金地双都汇位于上海莘闵别墅区内,陈春路沿线,总建筑面积约13万方。
效果图
项目简介:金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成,别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街,邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业,5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。
推荐户型
南北通透,全屋地暖,新风,中央空调等
户型图
交通出行
轨道交通:金山铁路,春申站
周边公车:松江51路,松江52路,125路,708路,莘松线, 陈春路明兴路站/明兴路明中路站
交通图
周边配套
医院:新桥镇卫生服务中心,瑞金医院,松江人民医院
商业:宏基广场,金御广场,巴比伦广场,莘庄龙之梦,仲盛
银行:建设银行,中国银行,中信银行,招商银行
健身设施;儿童游乐场;运动场地
周边配套图
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中山学 项目地处内环内中山公园板块核心区域。项目4条轨道交通,地铁2,3,4,11号线,这4条线路可以让您畅达全城,感受上海的速度,开车出行同样十分方便。
动态:中山学 预计8月8日开始认筹,9月初样板间开放并正式开售,户型为160平和176平3+1房、191平和200平四房。
中山学 基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长宁中山公园 |
户型 | 四居室(160.00㎡)四居室(191.00㎡)四居室(200.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月入住 | 开盘时间 | 待定 |
项目简介:中山学 项目紧贴城市中心的森林氧吧——中山公园,它是上海内环内著名的大型公园之一,近在咫尺的森林氧吧,是您和家人在周末或在工作之余,修身养性,闲庭信步的好去处。它带领我们远离都市喧嚣,抛开职场的纷繁,跟至亲一起享受大自然给予的绿色生活。
交通位置图:
轨交:2号线中山公园站、3/4号线中山公园站 公交:947路(安化路定西路站)
样板间:
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经济技术开发区、出口加工区、湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外,作为“一带一路”的重要节点,杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。
在加快承接上海产业转移的同时,杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地,未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐,打造产城深度融合的示范区。
随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传,越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团,继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后,在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾,形成“南湾北岛”战略格局。
动态:绿地海湾总体规则约4700亩,首期启动约800亩,是集居住、生产、生态为一体的样板小镇项目,项目目前正在建设中。
效果图
绿地海湾基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
户型 | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2017年8月中下旬 |
项目简介:绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾,位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域,与绿地长岛项目南呼北应,是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局;项目首期启动地块达800亩,规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群,可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市,现首期住宅产品(涵盖高层 、联排、双拼、叠墅)即将面市,可满足不同家庭需求。
交通区位
交通图
周边配套
中小学:滨海小学(在建)、宁波科学中学
医院:宁波市第二医院杭州湾院区(在建)
银行:工行、农行、光大、农信社、宁波银行
周边配套图
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