北京买共有产权房 系误读 来看详解

来源：界面新闻

北京公开反馈共有产权房相关意见后，大家对共有产权房期待很多，但其中 这一条，其实是个误解。

8月14日，北京市住建委官网发布关于对北京市共有产权房公开征求意见的情况反馈，对群众关注的单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源、能否 和 、面积套型标准等意见都逐一进行了反馈。

其中，能否 和 成为舆论关注的焦点。北京市住建委的反馈称，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理 、 等事宜。

需要注意的是，这并不意味着只要买了共有产权房就可以落北京市 。社科院经济研究所汪利娜告诉界面新闻记者，共有产权的 一定是建立在满足了北京市户籍 条件之后的 ，是针对已经获取北京户籍的人士进行户籍的再转移。

按照北京的积分 规定，申请 需要一定的资格和积分。在资格上， 需要满足持有本市居住证、在法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录。在积分上，北京积分 的分数线还没有出台，但上海的积分 数据可以作为参考。根据相关数据，上海从2012年起执行以积分制以来，到2016年初共有2.6万人取得上海户籍。

也就是说，落北京户籍仍然依照的是上述北京积分 制度的相关规定，有资格购买共有产权房未必有资格 北京。

汪利娜还称北京市现在整个政策走向是抑制人口增长，在这个总的政策导向下，购买共有产权房即 显然站不住脚。“一定是有隐形的门槛在，政策的目的 重要的还是传导一个很好的预期”。

事实上，共有产权房的早期试行者上海也没有共有产权房 这一说法。上海在2010年已经推出公有产权房的试点，北京共有产权房相关政策和规则与上海颇为相似。一位上海市场人士告诉界面新闻记者，上海的共有产权房 也是按照上海积分 制度相关规定进行 的，即首先要满足上海积分 规定。

汪利娜对共有产权房可 这条反馈也表示怀疑，她指出北京市中 资源供需本来就严重失衡，要做到 公平 不是一件容易的事情。“一个共有产权房的业主与拥有1000万房子的完全产权的业主争取同一个 资源，谁胜谁负显而易见”。

值得一提的是，虽然在 、 方面的作用不大，共有产权房作为北京房地产市场上的新物种仍然带来了不错的预期。根据北京市住建委，总体来看，社会各界对北京市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同，认为是北京市完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。

当高房价、市场饱和、 外溢等字眼充斥上海楼市时，距上海约96公里的嘉兴海宁，一场由万科带来的风暴开始席卷全城。2017年，万科首入海宁，加速了海宁“融杭接沪”的城市进程。

当你因上海“高房价”难以出手时，不妨将目光拉至嘉兴海宁，开元万科新都会，一座正在崛起的海宁城市地标，正款款而来。 

动态：开元万科新都会在售建面约94-134㎡房源，均价14500元/平。

效果图

项目简介：项目雄踞海宁城南新区， 文化商务核芯，地处两条城市发展轴线即 十字轴之上——海宁大道与江南大道交叉口，北邻约100万方海宁中国皮革城，南接约4.5平方公里经编产业园，地理位置得天独厚。

户型图 

户型图

交通出行

项目距离杭海城际轨道海宁皮革城站直线距离仅约八百米，随着海宁—杭州城际铁路及嘉兴轨道交通3号线的规划，未来从这里出发，60可达杭州、上海浦东；30可达嘉兴及市内各镇；15可达市域核心枢纽，杭州-嘉兴-上海“半”交通圈日益成型，跨城市的都会生活即将到来。 

交通图

样板间赏析 

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中山学 项目地处内环内中山公园板块核心区域。项目4条轨道交通， 2,3,4,11号线，这4条线路可以让您畅达全城，感受上海的速度，开车出行同样十分方便。

动态：中山学 预计8月8日开始 ，9月初样板间开放并正式开售，户型为160平和176平3+1房、191平和200平四房。

项目简介：中山学 项目紧贴城 的森林氧吧——中山公园，它是上海内环内著名的大型公园之一，近在咫尺的森林氧吧，是您和家人在周末或在工作之余，修身养性，闲庭信步的好去处。它带领我们远离都市喧嚣，抛开职场的纷繁，跟至亲一起享受大自然给予的绿色生活。

交通位置图：

轨交：2号线中山公园站、3/4号线中山公园站 公交：947路（安化路定西路站）

样板间：

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金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇目前主推洋房房源，户型为89平3房2厅2卫，单价约45000-46000元/平，总价400-420万/套，有地暖新风 空调，样板间可参观。金地双都汇位于上海莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积约13万方。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风， 空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务 ，瑞金医院，松江 人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

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经济技术开发区、 出口加工区、 湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外，作为“一带一路”的重要节点，杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时，杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地，未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐，打造产城深度融合的示范区。

随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。 

动态：绿地海湾总体规则约4700亩，首期启动约800亩，是集居住、生产、生态为一体的样板小镇项目，项目目前正在建设中。

效果图

项目简介：绿地海湾地处长三角几何 ——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。

交通区位

交通图

周边配套

中 ：滨海 （在建）、宁波科学

医院：宁波市第二医院杭州湾院区（在建）

银行：工行、农行、光大、农信社、宁波银行 

周边配套图

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