闸北并入静安后重大城市建设规划及进展

航拍的上海新静安苏河湾两岸的城市景观。随着上海闸北区、静安区“撤二建一”设立新静安区，上海苏河湾区域两岸实现“跨越苏州河”合并，合并之后进展如何呢？

（图片来自新华网）

①并：合并前不到8平方公里的老静安终于合并了面积达30平方公里的老闸北，从辟谣到真的合并，很多人说闸北高攀，从不信到接受，余下的就是看发展了，合并之后就像在一起的两个人——我的未来规划你一直都有你。

②拆：闸北静安合并后，像很多人认为的“高攀”那样，做出快而多的变化的就是原闸北，原闸北在努力转变以匹配静安这个称谓。首先是大面积的拆违：静安彭浦新村街道拆违整治 还路于民；大宁路街道辖区铁路北郊站的拆违工作顺利收官，走马塘两侧7000余平方米的河道违章以及北铁钢材市场内7000余平方米的违建楼群被悉数拆除

③建：原闸北拆违之后就是新建：华丽转身 彭浦新村东茭泾绿地成休闲健身好去处/上海静安区半月拆违2万平 规划400亩生态示范园

④通：南北高架中兴路下匝道新建工程，位于共和新路（中华新路—中兴路）、中兴路（共和新路—长兴路西），桥梁全长341.4米，预年底具备通车条件。工程还将同步改造中兴路、共和新路西侧地面道路，长度约740米

原本隔着苏州河的闸北静安合并为静安，一河两岸终于属于一个区了，开始了长远的规划之路

⑤十三五规划：沪苏河湾“一河两岸”规划出炉，总面积约4.3平方公里，静安区为打造苏州河一河两岸人文休闲创业集聚带

 ⑤一河两岸区域规划建构“五横八纵”网络化慢行体系，散步道为双岸全线贯通，标准宽度为4米，总长度为6.3公里

⑤一河两岸”规划：南北高架节点，成都路桥西侧的91、96街坊，规划打造两岸新旧融合，滨水公共开敞的文化展演空间—苏河之眼。通过拉索桥、滨水步道、滨水看台等设计手法，塑造水岸一体、两岸通透的活力长廊

⑤一河两岸”规划：浙江路桥节点-浙江路桥东侧的苏河湾绿地面积近8公顷，该节点形成苏州河畔标志性绿地空间。

⑥“认亲更名”：闸北静安合并后，表现最积极就数楼市，目前15个静安住宅楼盘有6个楼盘名含静安二字，当然都是些老闸北的项目，再没有那个区的楼盘这么爱显摆区域的。当然改变的不止是名字，更重要的是身价

静安府东区位于彭浦板块，原来的闸北区，与宝山接壤，地处中外环间，与原静安内环内相差不是毫厘而是公里计算，合并之后终于正大光明的冠上了静安的名。

动态：静安府东区在售叠加别墅，下叠户型为216平，上叠户型为176平，总价约1700-2100万/套，项目预计2018年3月交付。

交通图

急于向世界证明自己属于静安的楼盘们，再也不是原来的闸北/不夜城、闸北/彭浦板块、闸北/大宁板块

静安闸北合并后，不只是楼盘名急于表明静安的区位，房价也随之起伏，两区房价从2016年初的相差近4万到终于出现交集不过1年时间，可见原闸北房价的变动幅度

新静安楼盘代表：圣和静安公馆位于原闸北不夜城板块，合并后，不仅名带静安就是房价也直逼原静安房价。

动态：圣和静安公馆目前尾盘在售，建面88平2房，100平3房和141平3房，房源均价10万/平起，后期还有一栋楼，预计售价约12-13万/平，建筑面积约88-141㎡。详情请咨询售楼处。

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