楼盘导购：改善房也有刚需价 淘总价400万以内改善3居

'目前楼市政策越来越严格，对于二套房的首付比例及贷款利率都有所提高，在这种情况下，改善需求“一步到位”似乎成为了更合适的购房方式，于是市场上的3居户型受关注程度越来越高，一来3居足够一家人居住，二来免去换房麻烦。今天小编为大家整理了几个有3居户型的项目，总价都在400万以内。楼盘名称：天恒·京西悦府楼盘地址：房山京港澳高速阎村出口西行约1.5公里推荐户型：96平3居总价：384万（按均价4万/平米计算）楼盘动态：天恒·京西悦府主推96平3居及120平3居，参考均价38000-40000元/平，首期已于2017年6月底开盘，住宅物业费为3.28元/㎡·月，预计2019年9月30日毛坯交房。天恒·京西悦府项目位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里，西北侧便是地铁燕房线阎村站。项目由实力房企天恒集团打造，规划洋房7栋，叠拼共11栋，高层洋房一梯两户，叠拼一梯一户。目前售楼处、样板间已对外开放，欢迎莅临咨询。天恒·京西悦府项目后期另有叠拼别墅，推出时间待定，敬请关注！编辑点评：天恒·京西悦府项目位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里，项目北侧为京周路，可快速连接京港澳高速。项目西北侧为地铁燕房线阎村站，项目距离地铁站约400米，地铁、环路、高速等周边路网发达，在北京在售的住宅项目中也是少有的。项目主推96平小三居，南北通透，功能间设置合理，既控制了总价，又满足了两代或者三代人在一起居住的需求。楼盘名称：金樾和著楼盘地址：北京市房山区良乡镇北大街推荐户型：89平3居总价：约347万（按均价38994元/平计算）楼盘动态：金樾和著项目预计在2018年2月中旬开盘，预计主推户型为89平多功能三居、127平全家庭四居，预计均价38994元/平，2019年12月交房。金樾和著位于房山良乡镇，新京式华宅，一梯两户，赠送24平米的私人空间，现样板间已开放，欢迎前往。编辑点评：金樾和著位于房山良乡新城中心区，凭借着与丰台区域无缝接驳的轨道交通通达性，承接了大量来自总部基地、丽泽商务区外溢的购房人群。该项目北部良乡大学城商圈成熟，周边配套设施齐全，北京理工大学、北京工商大学、北京工商大学附属大学、良乡六中等教育资源配套丰富。良乡大学城内房山线横贯东西，沿线苏庄、良乡大学城西等站点周边遍布商超、小区、学校，生活设施齐全。自金樾和著出发，沿良常路北行，经过刺猬河、白杨路，驶入长虹东路，便可到达成熟商圈。楼盘名称：旭辉城楼盘地址：房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米推荐户型：89平3居总价：约347万（按均价38994元/平计算）新的动态：旭辉城推出产品主要为小高层，共11栋，户型为75平米2居和89平米3居，均价38994元/平米，具体开盘时间和交房时间待定。旭辉城是北京首批入市的限价型商品房项目，地处房山良乡，配有约10000㎡中央景观，是家人午后、饭后休闲运动空间。编辑点评：旭辉城项目位于北京市房山核心区良乡镇，项目为批限价商品房，紧邻地铁、6环（5公里），交通方便。京港澳高速、京周路、六环路，京开高速以及良关公路，交通状况良好。项目由11栋小高层产品组成，楼高不足45米，近百米楼间距，配有约10000㎡中央景观，致力于打造生态宜居休闲区，未来京西南的核心住宅区。楼盘名称：城建万科城楼盘地址：延庆延琉路与八峪路交叉口（沈家营镇政府西200米）推荐户型：90平3居总价：约230万（按均价25600元/平米计算）新的动态：城建万科城二期住宅产品在售中，均价25600元/平，目前1#、2#、3#、5#、7# 房源在售，在售户型为70平一居，75平二居以及二居下跃，90平三居及下跃，均为9层住宅，70年产权，预计2019年精装交房。编辑点评：该项目是万科联手北京城建、天运共同打造29万平生态宜居小镇，一期房源开盘2周售罄。区域内有京张高铁、S2线市郊铁路，双轨交通，平时走京藏、京新、兴延高速也可到达北京，项目美式建筑风格，小区组团景观，园林环抱设计，均价25600元/平，主打90平内的低密洋房，230万左右的总价，性价比还是不错的。',

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