北京周边碧桂园新房单价12000元！便宜的原因竟然是这样
房天下2017/10/27 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年上半年，碧桂园销售额实现2889亿，跃居国内房企。细数国内销售额破千亿、三千亿的房企，只有碧桂园的销售均价在8955元/平，在国内十强房企中是的。低到简直让人不敢相信，那是不是因为碧桂园的房子价格便宜，所以业绩销量才这么好呢？
这主要是因为碧桂园的发展战略所决定的，碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程还比较缓慢，房地产市场不是特别好，所以地方政府为了发展，想拉进一些大的开发商来开发项目，以带动区域的消费和经济的发展，但因为人口和消费方面的不足，所以大开发商不是特别愿意过去。因此只能通过低价出售土地的方式来吸引大开发商，碧桂园的大多数刚需项目都是通过这种方式拿到土地，因此土地楼板价比较低，当然土地所处的区域亟需开发也是一个重要因素，所以相对而言开发成本较低，最终给人形成的印象就是体现在房价上比较低！恒大其实也是这种模式！
房天下数据监控中心总结了碧桂园目前在市场的部分项目，发现碧桂园项目大多均价在12000元左右。
推荐理由：碧桂园项目
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| 碧桂园·凤凰生态城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北京周边 |
| 户型 | 收房时间 | 联排叠拼和洋房产品交房时间待定 | 开盘时间 | 联排叠拼和洋房产品预计2017年10月开盘 | |
动态：碧桂园·凤凰生态城项目规划有住宅和别墅产品，预计将于10月份开盘，计划推售84栋楼共890套联排叠拼和洋房产品，具体开盘时间及价格等信息待定。
交通图
交通状况：碧桂园·凤凰生态城，位于天津南30公里“南大港生态文化旅游区”内。该区域位于京津冀一体化重要发展区域——渤海新区；坐拥三条高铁线路（京沪二线、环渤海高铁、石衡沧高铁）北通直辖市天津、首都北京，西通省会石家庄；拥有全球范围内稀缺的生态资源——原生态湿地；未来将打造京津冀面向世界的生态文化旅游名片。
物业地址：北京北京周边沧州市渤海新区南大港湿地公园正对面
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| 惠州碧桂园天樾湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 收房时间 | 9、10栋交楼时间2019年3月 | 开盘时间 | 2017年10月1日已开盘8栋 | |
动态：惠州碧桂园天樾湾8栋已于10月1日推出面市，户型为建面173平米，为1梯1户设计。目前项目另有3/7/9栋有房可售，户型为建面106/128/142/170平米，价格区间为12300-13200元/平米。
交通图
交通状况：项目位于大亚湾中兴南路与中兴六路交汇处,临近大亚湾大道、石化大道、 疏港大道这三大城市级主干道,它们连接多条交通枢纽，通过大亚湾大道可到达淡水,通过石化大道,走深圳丹梓大道到达坑梓、可达龙岗中心城、双龙地铁站,并且项目北面还有中 兴北路衔接龙海二路,东面还有疏港大道,惠深沿海高速,交通便利。
物业地址：北京其他大亚湾中兴南路与中兴六路交汇处
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| 惠州碧桂园十里银滩基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2018年9月交房钻石海1-5栋 | 开盘时间 | 2017年6月24日已加推钻石海2栋 | |
动态：惠州碧桂园十里银滩瞰海单位【梵高的海】二期在售，46㎡非毛坯公寓，均价12000元/㎡
交通图
交通状况：自建交通中心，业主专线来往深港，深圳市区，深港穿梭巴、淡水购物专线均已开通；三高速（深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速）、双高铁（厦深高铁、广深港高铁）、四大空港（深圳、广州、香港、惠州）立体交通网；家门口三路公交通达深圳大鹏新区、大亚湾新区；区内穿梭巴士家门口。
物业地址：北京其他深圳东亚婆角旅游度假区（惠深沿海高速小径湾出口）
推荐理由：碧桂园项目
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| 碧桂园湖光山色基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(109.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 一期二区预计2019年年底交房 | 开盘时间 | 一期二区2栋预计2017年11月初开盘 |
动态：碧桂园湖光山色一期二区1栋10月13日已开盘，户型建面为109/140平米，开盘均价12000元/平米。另一期二区2栋预计11月初开盘，户型建面109/140平米。预计2019年6月30日交房。
交通图
交通状况：4、169、666路车可到达项目现场； 项目位于惠淡公路旁，西侧是金玉东方珠宝产业园，南侧紧邻森林公园，为原始地貌由南至北降低，距惠盐高速新圩出口5公里。
物业地址：北京其他惠阳人民一路1号（惠盐高速新圩出口右拐4公里处）
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| 惠州碧桂园翡翠山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 二期交楼时间预计为2019年3月30日 | 开盘时间 | 二期已于2017年9月开盘 |
动态：碧桂园·翡翠山目前96平三居，105平三居，126平四居，131平四居在售，均价14000元/平。一期预计2018年4月交房，二期预计2019年3月交房。
交通图
交通状况：公交：k1路;大亚湾138路、188路、201路、203路、209路、317路a线、317路b线、8路、惠阳3路西区小学站下； 自驾：深汕高速、惠大高速、深惠沿海高速三大高速环绕，大亚湾大道、龙海二路双主干道等多条线路构成立体通路脉络。
物业地址：北京其他大亚湾大道与龙海二路两条黄金大道交汇处
推荐理由：碧桂园项目
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| 碧桂园·森林海基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北京周边 |
| 户型 | 三居室(138.30㎡)三居室(127.49㎡)二居室(97.34㎡) | 收房时间 | 洋房跃层交房时间预计2018年底 | 开盘时间 | 洋房、跃层2017年10月1日已开盘 |
动态：碧桂园·森林海项目已于2017年10月1日盛大开盘，在售主力户型建面95-137㎡二居到三居洋房，及240-260㎡跃层，均价9000-9800元/平米。
交通图
交通状况：公交：35路公交往返于项目与张家口市区之间。 轨交：距张家口市区10，距离张家口南站14，无缝衔接，快速通往北京，天津，石家庄等城市。自驾：桥东区自驾路线：沿胜利中路出发，到达盛华西大街，由盛华西大街进入西环，沿西环往水泉堡村出发便可达到项目终点。 桥西区自驾路线：延西环往水泉堡村出发便可到达项目终点。
物业地址：北京北京周边张家口市西环路西山隧道南碧桂园森林海售楼处
