随着广东省肇庆市即将于2024年5月1日实施按套内面积销售商品房的新规,引起了关于公摊面积的再次关注。公摊面积问题一直是购房者和业主们关注的焦点,因为它直接关系到购房者的成本以及居住体验。

近日,广东肇庆提出按套内面积计价的新规则,再次引发了对公摊面积的热议。

公摊面积是指除了住宅个体所拥有的套内面积以外,住户按比例共同拥有的楼房建筑物和配套设施的面积,如楼梯间、电梯间、走廊、管道井等。这部分面积通常会计入房屋总价中。

在购买房产时,公摊面积成为了一个重要的考量因素。公摊面积是指除了个人住宅所占用的私有面积外,供所有业主共同使用的面积,例如走廊、电梯、楼梯、大堂等。而对于高层住宅公摊面积的国家标准,并没有一个具体的标准来规定。

在国内,高层住宅的公摊面积并没有具体的国家标准。公摊面积的计算公式一般为套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数则是由总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以小区总户数而得出的。