5月人气楼盘大起底！50万/套PK购房送面积刚需爆棚

520，是很多情侣和爱人有着特殊意义的 。爱情的甜蜜，总能让人幸福感爆棚，但房子又是爱情走向婚姻的必选项。爱情和房子虽然不能划等号，但一直以来这两样都有着很大关系，2015年北京的购房人群仍以刚需为主，而刚需中又以婚房为主。对于许多人来说，婚房往往是人生中购买的套房子，经验不足，等到拿到房子，才发现这样那样的问题不少。对于如何购置婚房，业内认为要”四看“。今天小编跟大家一起看看刚需婚房需要注意哪些细节。 

无补贴 不看房

购置婚房的年轻人，大致可以分为以下几类：经济型、一步到位型、刚改型。

经济型—— 看价格承受能力

经济型是现在婚房人群的主力军。这些人往往大学毕业不久，工作的时间短，经济实力还有限，所以买房前细算一笔经济账，显得尤为重要。如果双方家庭条件不错，很多人会选择由双方父母资助首付，自己再支付按揭的方式。一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。毕竟买了房子之后，小两口还可能面临装修、买车等其他大宗消费。针对这类人群，小编建议的是大北京的低价房源。这样的房源首付通常很低，而且优惠额度不小。在北漂婚房置业中，还算是合适的选择。

刚改型——看地段

在婚房的中间力量是有一定的经济实力，对房子的位置和配套有一定要求，但还需要还贷款按时交月供的结婚族。这类的人群比较看重的是配套和地段，这里的地段不是指楼盘在整个城市中的地理位置，而是指离双方工作地点比较近的位置。毕竟买房子是用来住的， 之中花两三个 在路上的奔波经历，想必谁都不想拥有。所以房子买在离至少一方的工作地点比较近的位置，以便一方能够更方便地照顾家里。从现在很多企业的所在地看，海淀和朝阳居多，而北部和东部的楼盘成了的选择。

刚改型—— 看配套

现在很多满足年轻人经济承受能力的房子，都在郊区。这些房子因为规划比较新，所以在户型、设计等各方面都很有。不过买房之前，看看周边的生活配套情况，也是比较重要的。如果入住几年后连买个菜都还不方便，那就比较麻烦了。在这一点上，位于五至六环区域的房源是比较不错的选择。

一步到位型——看

我们经常会听到某某入住新房没多久，但是因为孩子出世，所以准备换套地产的消息。那么，如果在买房前多考虑一些的问题，可能就不会面临马上就要换房的困惑了。不过现在的地产也分很多种，其中也不乏一些“伪地产”，需要购房者细细甄选。一步到位的结婚族们，看重的是的问题。

针对这几类人群，小编特地选择了几款近期销售火爆的刚需婚房的选择热门。

富力新城400-890-0000 转 650888

我要点评

楼盘标签：南北通透 低密 高绿化率

 入选理由： 5折 抢住京东航母富力新城

项目简介：富力新城项目是由中国综合实力强房地产企业之一，中国内地跻身恒生股指房地产企业——富力地产。于香河北部新城开发的京东大型城市综合体，未来将成为京东适宜工作、居住与生活的创意、活力、环保生态新城，高新产业企业总部、五 写字楼、酒店等，丰富便利的商业生活配套设施，与全生态自然景观环境配套、舒适、悠然的生活，是这里的一切。业主足不出户，便可拥享城市级全方位生活。

 近销售动态：据了解，富力新城近推出了 活动，5折可购82平两居。富力新城项目目前V02B区洋房、高层、叠拼别墅在售。富力新城V02B区洋房为1、2、3、5号楼，均为7层带电梯、一层送花园，2个单元，一梯两户设计。在售户型面积107平3居，均价6500元/平，物业费1.7元/平方米·月,2016年12月30日毛坯交房。富力新城V02B区高层为6、7、8号楼，其中6、8号楼为20层，7号楼为23层，1个单元，两梯四户设计。在售户型面积82平2居和110平3居，6200元/平起，总价50万元/套，物业费1.7元/平方米·月，2016年12月30日毛坯交房。项目位于京沈高速香河出口北1公里。敬请关注！

低价+ 活动，这样的房源也是比较适宜出手的合适时机。

富力新城 活动于2015年5月15日正式上线启动！阶段：2015年5月15日10:00——2015年5月25日10:00（限本地意向购房者参加）第二阶段：2015年5月25日10:10开始（开放）第三阶段： 成功后自动跳转至保证金阶段（支付500元保证金获得房源摇号资格）落地摇号时间：待定

 快速抵达：富力新城项目周边有公交938、810路；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京沈高速京东出口北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20 即达；向北距首都国际机场60KM，35 即可到达；向南距天津国际机场70KM，40 即可到达；距天津国际港110KM，1 内便能“上天下海”。

交通出行图

荣盛白鹭岛400-890-0000 转 660416

楼盘标签：小户型 南北通透 地产

入选理由：房天下优惠每平米立减115元 购房额外补贴1万元

项目简介：荣盛白鹭岛位于京哈高速香河出口南行150米路东。公共交通938路白鹭岛站下车即到，一站国贸。开发商荣盛集团成立于1996年，上市于2007年8月8日，是河北省上市的房地产开发企业。当地政府已在项目南边的潮白河河岸规划了一个千亩规模的湿地森林公园。荣盛白鹭岛潮白河，河流资源丰富，自然宜居。

 近销售动态：荣盛白鹭岛2014年8月16日推出二期7、8、9、12、13号楼，80套限量供应。目前在售均价5700元/平。房天下会员享6万优惠，其中2#、3#、5#、7#、8#、9#、13#再享房天下优惠每平米立减115元。另外购房额外补贴1万元。其中9、13号楼均价5600元/平米，主推户型为79平米两居、93平米三居和108平米三居，12号楼69平米两居，均价5400元/平米。7、8号楼起价5200元/平米，主力户型为80平米全明两居、91-97平米通透三居。项目位于香河京哈高速香河出口南200米，预计2015年10月二期交房。

据小编了解，目前白鹭岛的销售情况，比较不错！购房人群也是以年轻人为主。是对首付有要求的婚房购买者的不二选择。

 快速抵达：北京周边京哈高速香河出口东1公里938路公交车。938快新增荣盛白鹭岛站，一站。北邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20 即达；向北距首都国际机场60KM，35 即可到达；向南距天津国际机场70KM，40 即可到达；距天津国际港110KM，1 即到。

交通出行图

北京风景400-890-0000 转 652253

楼盘标签：沿线 现房 低密

入选理由：会员独享15万优惠

 项目简介：北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，项目位于北京市昌平区南邵镇内，作为昌平东扩规划中，政府组织出让的首块住宅用地，享有得天独厚的核心资源。距西临的八达岭高速公路仅5 ，拉近了与城的距离，周边干线纵横交错、四通八达。两横两纵的快速公交系统和多条公交线路补充和延伸着公共交通的服务能力和范围，形成多元化道路网，营造出便利出行的通道。可快速接入南丰路、六环路、京藏高速等交通干线，南邵站，半 通达上地、中关村等商圈。中关村的北扩，项目所在区域迎来巨大发展契机。

 近销售动态：北京风景2013年10月3日三期开盘，三期产品现房在售，目前均价24000元/平，房天下会员享15万优惠。项目为70年产权，毛坯交房，户型为110-125平米三居，150-190平米四居，得房率83%，楼栋1梯2户，物业费2.59元/平方米/月。三期房源2013年11月已交房，项目位于昌平线南邵站B1口往北400米，敬请关注！

低价现房在售，还正好有优惠，近期北京风景的宣传力度较大，适宜想要较快入住的婚房选择者。

  快速抵达：昌平线南邵站，下车北行380米； 公交345、345快、870、885、889，南邵站下车；昌1、昌2、昌11、昌31、昌51、昌59、昌67，南邵站下车； 驾车：八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米。

交通出行图

领秀慧谷400-890-0000 转 656556

 楼盘标签：五至六环 双轨交叉 小户型

入选理由：地下室

项目简介： 领秀慧谷，地处TBD核心，是TBD核心区规划中的配套住宅。因 而臻贵，成为满足高知精英舒居需求的不二选择。目前领秀慧谷已经投入使用三年之久，入住达90%以上；社区自身商业配套也已投入运营，社区内卫生服务站、文体活动、邮政所、果蔬市场、便利店等配套设施一应俱全，且绝大部分商户都送货上门，为业主打造了一个 的5 生活圈。

 新销售动态：领秀慧谷D区预计5月中下旬集中开盘，主力户型为110平米和140平米三居以及90平米二居。其中 推出的110平米三居，一梯两户，户型方正、南北通透、双卧朝南、达85%。D区规划11栋9-13层阳光低密板楼，共计766套住宅商品房，D区于2015年3月15日 开盘，326套房源几乎 。三期D区楼体配有太阳能、三玻中空窗体、加厚保温层，1.5低容积率，10000平学院派园林，1:1车位比，入户电梯。房天下优惠90平米二居3万抵5万；110平米和140平米三居4万抵6万，房天下成交客户单套补贴两居0.96万、三居1.28万。D区推出“买房有地下室”的优惠活动，具体面积4-10平米不等。项目8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！

领秀慧谷的位置和配套算是比较成熟的，而且现在有面积活动，目前购房时机较佳！

  快速抵达：领秀慧谷项目距离昌平线与8号线二期交汇的朱辛庄站，仅600米。昌平线南延工程将与10号线、2号线交汇，直通积水潭站。除此之外，项目立汤路、机场北线高速、京承高速等。领秀慧谷项目周边还有345路、442环、519路、670路、914路、919路、919支、运通114线、运通117线等多条公交线路，史各庄站。项目东侧规划预留公交用地，南侧七北路还将增加公交站点。“双轨”换乘的，多条公交形成的立体交通路网，从领秀慧谷出行只需片刻即可抵达城市核心。

交通出行图

北京城建·世华龙樾400-890-0000 转 655202

 楼盘标签：五至六环 沿线  地产

入选理由：地产，一步到位婚房的不二选择

项目简介：北京城建·世华龙樾，凭依“北京城建”家国同构的雄韬伟略，甄选海淀区北五环要地，独踞上地、中关村、东升科技园三大科技产业核心，横贯“三山五园”与奥林匹克的国家公园带，纵揽北京中轴，以新“十字中轴”的珍罕地理，为中国脊梁人群的知贵 量身订制专属宅邸，宏构“中国梦”时代下的地标。

  新销售动态：北京城建·世华龙樾项目位于海淀清河小营桥东700米，二期7#楼于2015年4月17日加推，共66套房源，均价50000元/平。截至目前全部楼座均已推出，共推售457套房源，目前少量房源可售。主力户型面积85-175平米二至三居，二期在售主力户型为110-175平米三居，另有少量85平两居房源。二期预计2015年底整体入住，在售楼栋均为纯板楼，工程进度目前全部楼座已封顶，进入外立面铺挂阶段，项目70年产权。容积率为2.2，敬请关注！

地产，算是婚房的理想房源，而且位于海淀，价格也算是比较合理的。该楼盘是一步到位婚房选择。

快速抵达：项目位于海淀区清河小营桥东700米，8号线至西小口站下车即到。 公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。

交通出行图